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Complexe de gîtes avec maison indépendante et piscine à vendre dans le Gers sur le secteur de Mirande

13
7
370 m²
5500 m²



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En Bref

Taxes foncières

2496 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche ecole
Aéroport
Golf
Parking
Piscine
Super marché
Café/bar
Piste de randonnée
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
DPE en cours
Date de réalisation DPE
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques:
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles

* Prix  honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : AL2667



Descriptif



Complexe de gîtes avec maison indépendante et piscine à vendre dans le Gers sur le secteur de Mirande

Il s'agit d'une excellente opportunité pour acquérir un complexe de gîtes avec une maison de 4 chambres et une piscine, le tout situé à la campagne, au calme et avec des belles vues.

Vous pouvez continuer à exploiter les gîtes, diversifier pour proposer la location de plus longue durée ou utiliser les gîtes pour accueillir la famille et les amis. Il s'agit d'une activité établie, une entreprise clé en main, offrant de nombreuses possibilités.

Chaque gîte est entièrement meublé et dispose d'un accès Wi-Fi.

Cette entreprise a été exploitée avec succès depuis 10 ans et est maintenant prête pour la relève. Les propriétaires actuels prennent leur retraite mais ont déjà sécurisé 15 000 € de réservations pour l'année à venir.

Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à 30 hôtes et conviennent parfaitement aux événements comme les grandes réunions familiales, les mariages, les anniversaires, les enterrements de vie de jeune garçon/fille.

La propriété dispose d'une piscine et d'une grande salle/salle de réunion pour la détente, qui pourrait être utilisée comme salle de yoga/salon d'art.

La région est renommée pour le cyclisme avec d'excellents sentiers dans les environs. Si le golf est votre préférence, le parcours de golf le plus proche se trouve à seulement 10 minutes. La ville marché de Masseube se trouve à seulement 10 minutes en voiture, où vous trouverez une variété de bars, restaurants, cafés et autres magasins. De plus, la ville de marché de Castelnau Magnoac avec son lac et ses activités nautiques est à seulement 15 minutes. Avec l'aéroport de Tarbes Lourdes à seulement 60 minutes et l'aéroport de Toulouse à 75 minutes, le bien est facile d'accès.

La maison a une superficie d'environ 170m2. Elle est chauffée par une cuisinère à bois Rayburn dans la cuisine qui chauffe les radiateurs dans toute la maison.

Cuisine : 25m2 qui donne sur une terrasse couverte et le jardin

Salle à manger : 16m2

Salon 37m2 portes qui donnent sur le jardin

WC/Douche : 2m2

Au premier étage, vous trouverez 4 chambres 2 salles de bains

Salle de bains1/WC : 6m² Salle de bains 2/WC : 5m²

Chambre 1 : 25m²

Chambre 2 : 17m²

Chambre 3 : 19m²

Chambre 4 : 14m²

RDC

Depuis le couloir de la maison, on accède à un gîte, 'La Cave', offrant ainsi la possibilité de l'intégrer à la maison principale, ajoutant 49m² supplémentaires à la maison principale.

Cette partie comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et un salon/salle à manger en plan ouvert avec une cuisine, un accès direct à une terrasse privée.

Gîte 2: Cuisine-salle à manger-séjour 18 m2, Mezzanine 5 m2, Chambre 1 'Rose', 13 m2 Chambre 2, 'Bleue' 13 m2. À l'étage, plan ouvert salon-cuisine-salle à manger d'environ 32m2 menant à une terrasse avec vue sur la montagne.

'La fenière': Chambre bleue 12 m2, Petite chambre double 8 m2, Petite chambre simple 7m2, Chambre jaune deux places 11m2, Espace de vie/cuisine en plan ouvert d'environ 38 m2 avec une terrasse et vue sur la montagne.

'Le studio': Cuisine-salle à manger-séjour et chambre avec salle de douche séparée 20 m2, Mezzanine 5m2/ Le grenier: Chambre 1 bleue 9m2, Salon cuisine-salle à manger en plan ouvert 24m2, Chambre deux places bleue à l'étage 8m2

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
DPE en cours
Date de réalisation DPE
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques:
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE :

Consommation énergétique:
293 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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