Cette propriété exceptionnelle a été rénovée en conservant tout son charme romantique et son caractère, garantissant un confort tout au long de l'année. Une maison secondaire pendant près de 2 décennies. La ferme d'origine : trois grandes suites de salle de bains, deux salons et une grande cuisine salle à manger. L'aile de la grange attenante qui est reliée au premier étage mais aussi via la terrasse couverte en enfilade du rez-de-chaussée, assurant une circulation harmonieuse. La grange est entièrement indépendante ou pourrait faire partie de la maison principale. Magnique salon d'un beau volume avec cuisine, chambre et salle de bain. Le rez-de-chaussée de la grange comprend une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un coin salon ou une salle de jeux. Située en bordure d'un hameau, avec une cour bien entretenue, un espace verger à droite pouvant également servir d'enclos pour chevaux ou ânes. La piscine est discrètement installée sur l'arrière ainsi que les potagers, les arbres fruitiers et la pelouse. Il y a aussi des vues sur les montagnes. La maison principale dispose d'un chauffage central au gaz tandis que le gîte dispose d'un chauffage électrique moderne. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie sur Baise & Castelnau Magnoac) et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 80 minutes.
Maison principale 277m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 7.6m²
Bureau ou chambre du bas 23m², double exposition
Séjour avec poêle à bois 23m²
Porte traversante la cuisine-salle à manger avec les portes-fenêtres donnant sur le jardin 36.6m²
Buanderie 12m² avec vasque, chauffe eau
Grand salon, 52m², avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse côté piscine, cheminée avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse couverte communicante avec l'autre partie
Salle de douche 7m²
Premier étage
Chambre parentale, cheminée, double exposition 24.7m² avec dressing 9.5m²
Salle de bain attenante 10m²
Chambre deux, 26m², avec cheminée encadrement bois
Salle de bain attenante avec baignoire, vasque, WC, bidet, rangement 7.6m²
Chambre trois ouverte sur les combles 32m²
Salle de bain attenante avec baignoire vasque WC, mur de placards de rangement sous les combles 9m²
Gîte 157m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/salle de jeux, 25m², escalier et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière, double porte qui donne sur la terrasse couverte
Cuisine/buanderie, 9.8m²
Chambre 12.6m², porte-fenêtre sur la cour
Chambre avec porte-fenêtre sur la cour 14m²
Salle de bain avec baignoire, vasque et fenêtre 5m²
Premier étage
Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 65m², belle hauteur sous plafond, grande baie vitrée qui prend tout le mur et qui donne sur la cour, poêle à bois
Chambre avec balcon Juliette 17.4m²
Salle d'eau avec douche, WC et vasque, fenêtre 6.3m²
Débarras 3.3m²
Extérieurs et dépendances
Terrasse couverte 24m² avec porte vers le jardin
Double carport 42m²
Cellier 15m²
Verger clos
Piscine, 10m x5m
LOCALISATION
10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise & Castelnau Magnoac
20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 40 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vendu! Proche de Trie sur Baise - Maison de caractère magnifiquement restaurée avec gîte et piscine dans un parc immaculé avec verger de 8.000m²