Te koop in de buurt van Vic-Fezensac, Gers: Mooi Gascon huis op een idyllische locatie met een park, uitzicht op de Pyreneeën en een prachtig landschap, zeer rustig, 1,5 ha land.

5
3
460 m²
15000 m²





Further Details

Property taxes

2015 €

:

:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an

* Prijs   : 649 500 €

Prijs  : 627 000 €

3.59%

REF : VH2722-XML



Description



Te koop in de buurt van Vic-Fezensac, Gers: Mooi Gascon huis op een idyllische locatie met een park, uitzicht op de Pyreneeën en een prachtig landschap, zeer rustig, 1,5 ha land.

Mooi stenen huis met karakter, woonoppervlakte van 460 m² op een perceel van 15.000 m² (waarvan 7.300 m² bos) met dominant uitzicht en cirkelvormig overloopzwembad. Idyllische plek, zeer rustig met bebost park, uitzicht op de Pyreneeën en het prachtige landschap. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan en ligt op slechts 5 km van een marktstadje en 20 minuten van Auch.

Het huis is eigenlijk in twee delen. In de westelijke vleugel vinden we een ruime keuken met terras, wasruimte met een andere ruimte die momenteel gebruikt wordt als opslag, een grote eetkamer met woonkamer en een prachtig vensterraam die het sublieme uitzicht omkadert. Boven zijn er 3 grote slaapkamers en 2 badkamers.

 

In de oostelijke vleugel, met zijn onafhankelijke toegang, zijn er twee ruime kantoren voor professioneel gebruik. Ideaal voor een klein bedrijf of voor degenen die telewerken, de kantoren zijn uitgerust met verlichting, elektriciteit en internet voor professioneel gebruik (let op: Het is mogelijk om de elektriciteit te verhogen). Anders zou dit deel gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot extra accommodatie (een appartementje of twee grote slaapkamers). Boven zijn er twee slaapkamers en een toilet. Deze vleugel van het huis zou geschikt kunnen zijn voor een B&B of gastenkamer project.

De tuin omringt het gebouw en in het bos zijn er paden om te wandelen. Er is een vijver met leliebloemen, een plek om hout en compost op te slaan, een grote dubbele garage en een werkplaats.

 

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geoharisks website: www.georisques.gouv.fr

 

Het huis omvat:

Op de begane grond

 

Westelijke vleugel:

Keuken (37,8 m²) met uitzicht op een terras

Woonkamer (26 m²) met tegelvloer en eikenhout, toegang tot het keukenterras, groot vensterraam en insert

Eetkamer (36 m²) met open haard

WC met lavabo

Hal met kasten (19 m²)

Twee kamers (50 m² en 24 m²)

 

Oostelijke vleugel:

Entree/veranda (20 m²)

Kantoor 1 (28 m²)

Bureau 2 (25 m²) met doucheruimte

Hal (21 m²) met trap

Op de eerste verdieping

 

Westelijke vleugel:

Slaapkamer 1 (31 m²) met

Badkamer (5,2 m²) WC, douche, wastafel

Slaapkamer 2 (34 m²) met dubbel uitzicht

Slaapkamer 3 (31 m²) uitzicht op de bergen

Familiale badkamer (10 m²) bad, douche, wastafel, toilet

 

Oostelijke vleugel:

Hal (26 m²) met uitzicht op de badkamer en de westelijke vleugel

Slaapkamer 4 (29 m²)

Slaapkamer 5 (33 m²)

Badkamer (1,9 m²) douche, toilet, wastafel

 

Benedenverdieping:

Dubbele garage (48 m²)

Berging werkatelier (14 m²)

 

Buitenruimtes:

Terras

Moestuin

Boomgaard

Wijnstokken

Hout (ca. 7.300 m²)

Parkeerplaats

Land van 1.5 ha

Cirkelvormig overloopzwembad (zout)

 

Andere elementen:

Verbonden met water, elektriciteit en internet

Op olie gestookte centrale verwarming

Zolderisolatie

Dak in goede staat

Septische tank

 

Dicht bij winkels en diensten:

5 minuten van Vic-Fezensac, de markt van de stad alle commercieel

20 minuten van de stad Prefectuur van Auch

 

Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website www.georisques.gouv.fr




DPE

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an

Diagnose van de energieprestatie




Energieverbruik:
169 kWhEP/m²/an


Emissie van broeikasgassen:
30 KgeqCO2/m²/an




Prijs   : 649 500 €

Prijs  : 627 000 €

3.59%

Share property



Maandelijkse betaling


Voer de looptijd van de lening en het tarief in om uw maandelijkse betaling te berekenen


HET BEDRAG VAN UW MAANDELIJKSE BETALINGEN IS



Contact

Deze woning wordt u aangeboden door:


Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Telefoon: 0033 (0)5 62 28 60 48


Om meer informatie te ontvangen over deze woning kunt u dit formulier invullen::







(*) You agree that we may collect and use the personal data you have entered in this form for the purpose of sending you personalized real estate selections or to advise about the selling of your property, in accordance with our data protection policy.

(*) Verplicht veld

Verzenden


Onze goederen 'coup de coeur':

  • 418 000 €
  • 284 000 €
  • 265 000 €

Onze laatste panden:

  • 418 000 €
  • 284 000 €
  • 265 000 €

Vergelijkbare woningen



-->