Très belle villa contemporaine, de plain-pied sur sous-sol plein, 3 chambres, piscine et jardin clos de 4.889m². Vues magnifiques de la campagne jusqu'aux Pyrénées, calme absolu!

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156 m²
4889 m²





* Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Très belle villa contemporaine, de plain-pied sur sous-sol plein, 3 chambres, piscine et jardin clos de 4.889m². Vues magnifiques de la campagne jusqu'aux Pyrénées, calme absolu!

Cette très belle villa contemporaine est en très bon état. Située à la campagne avec des vues magnifiques des vallons gersois jusqu'aux Pyrénées, elle est au calme absolu! Le jardin, de 4.889m², est entièrement clos (clôture d'une hauteur de 1,5m), fleuri avec des arbres fruitiers. Il y a une très belle piscine récente de 11x5, au sel, chauffée avec couverture de sécurité roulante mécanique.

La partie principale de l'habitation est de plain-pied et comprend une cuisine équipée qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Il y a des belles vues de toutes les fenêtres ainsi que des portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin et piscine, avec les Pyrénées en toile de fond par temps clair. Il y a aussi 2 chambres, une grande salle de bains et wc séparé.

Il y a un sous-sol plein avec une partie habitable comprenant une chambre/bureau. Il y a un grand garage avec buanderie, partie atelier et cave. Le garage donne sur un grand espace pour stationner plusieurs voitures.

Chauffage au sol électrique, climatisation réversible et poêle à bois. Double vitrage et isolation (murs et combles).

Habitation:

Rez-de-jardin

Cuisine équipée - 18,5m²

Salle à manger - 36m²

Salon - 17,6m² avec poêle à bois

Entrée avec placards - 6,5m²

Chambre 1 - 13,5m² avec terrasse privée

Chambre 2 - 13,8m²

Salle de bains - 13,5m² avec baignoire d'angle, douche italienne, double vasque et wc

Wc séparé - 2m²

Total rdj: 128m²

Rez-de-chaussée

Dégagement - 10,4m²

Chambre 3/bureau - 18m²

TOTAL HABITABLE: 156m²

Sous-sol

Garage - 75,5m² avec portail électrique

Buanderie - 13,5m²

Coin atelier - 14m²

Cave - 22,5m²

TOTAL SOUS-SOL: 125m²

Terrain:

Jardin clos avec parking, parcelle de 4.889m², fleuri avec arbres fruitiers

Piscine: 2018, liner, 11x5, au sel, chauffée, couverture de sécurité

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, électricité et téléphone-internet par ligne fixe (ADSL - fibre prévue dans un avenir proche)

Double vitrage

Chauffage électrique au sol, climatisation réversible et poêle à bois

Isolation: murs et combles

Assainissement: système individuel de type fosse septique

Situation géographique:

15 minutes de la ville marché dynamique et toutes commodités de Vic-Fezensac

30 minutes d'Auch, ville préfecture

90 minutes de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

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