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Ferme gasconne traditionnelle avec aile pour les amis, grange et terrasse d'été dans un joli jardin de 3.068 m² - belles vues sur les montagnes et la campagne

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162 m²
3068 m²



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En Bref

Taxes foncières

577 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute
Autoroute Lannemezan 25 mins
Aéroport Tarbes 40 mins
Golf Lannemezan, Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 213 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2468-XML



Descriptif



Ferme gasconne traditionnelle avec aile pour les amis, grange et terrasse d'été dans un joli jardin de 3.068 m² - belles vues sur les montagnes et la campagne

Cette belle maison, datant de 1884, comprend une quantité impressionante de charmants éléments d'époque. Les menuiseries de la maison sont en grande partie en double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois avec un système de ventilation. La maison principale comprend un hall d'entrée avec l'escalier d'origine ; un grand salon avec cheminée et poêle à bois avec four à pain ; une grande cuisine avec cheminée et poêle à bois et appareils électroménagers intégrés ; un palier avec un escalier menant à la salle de bains avec chauffage au sol ; une chambre très spacieuse avec cheminée et plancher en bois ; une chambre double avec cheminée. L'aile réservée aux invités dispose d'une entrée séparée donnant sur la terrasse couverte, d'une salle de bains, d'une pièce de rangement qui pourrait être transformée en cuisine et d'une chambre. La toiture de la maison principale a été refaite en 2017 donc est toujours sous garantie (10 ans). Une grande partie du jardin est clôturée. Il y a une terrasse d'été au niveau de la plus grande grange; 2 étables; atelier; hangar et greniers de gros volumes. Il y a un puits dans le jardin avec de l'eau et des arbres fruitiers (figuiers et abricotiers). Bien que située dans un hameau paisible, la maison n'est à 8 minutes de la ville (Trie sur Baise) et à 20 minutes de Lannemezan pour les liaisons autoroutières et la gare. Aéroports: Tarbes 40 minutes et Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (13,5m²) escalier d'origine, vue sur les Pyrénées.

Salon (27,5m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois et système de ventilation, poutres apparentes, vue sur les Pyrénées

Cuisine/Salle à manger (23m²) avec électroménager intégré; cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, vue sur les Pyrénées.

Hall

Buanderie/Débarras (10,5m²) qui, une fois rénové, pourrait servir de bureau ou de cuisine/salle à manger pour un gite

Salle de bain (5m²) baignoire avec douche, lavabo

WC (2m²)

1er étage

Palier en bois

Chambre 1 (27,5m2) plancher en bois, cheminée, triple exposition, vue sur les Pyrénées

Chambre 2 (24m2) plancher en bois, cheminée, double exposition, vue sur les Pyrénées

Salle d'eau; douche, toilette, lavabo, chauffage au sol.

Chambre 3 (20m2) pour les invités

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse d'été (45,5m²)

Grange Etable I (31,5m²)

Grange grenier

Grange Etable II (38m²)

Hangar/Abri de bois (40,5m²)

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et le téléphone sont disponibles.

CHAUFFAGE - Poêles à bois (salon et cuisine avec ventilation), sèche serviette et chauffage au sol (salle d'eau).

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

8 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 213 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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