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Vendu par Compass Immobilier proche de Trie sur Baïse (Hautes Pyrénées): ferme traditionnelle gasconne avec granges, grenier, écurie, hangar, cour et terrain de 13.232m² - vue sur les montagnes et la campagne, 5 mins de la ville

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142 m²
13232 m²



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En Bref

Taxes foncières

500 €

Particularités

Propriété equestre
Possibilité de transformation en prop. equestre gite ou chambre d'hote

Dépendances

Box à chevaux
Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes 35 mins
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes 25 mins, Lannemezan 30 mins
Proche commerces Trie sur Baise 5 minutes
Proche ecole
Proche autoroute
Autoroute Lannemezan, Tarbes
Aéroport Tarbes 35 mins, Toulouse 90 mins
Golf Lannemezan 30 mins, Marciac 25 minutes
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche
Super marché Trie sur Baise 5 mins
Café/bar Trie sur Baise 5 mins
Restaurant Trie sur Baise 5 mins

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 493 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C

* Prix  honoraires inclus : 108 500 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 8.50% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2458-XML



Descriptif



Vendu par Compass Immobilier proche de Trie sur Baïse (Hautes Pyrénées): ferme traditionnelle gasconne avec granges, grenier, écurie, hangar, cour et terrain de 13.232m² - vue sur les montagnes et la campagne, 5 mins de la ville

Cette ferme gasconne traditionnelle, construit en 1906, est disposée en forme de 'C' et a eu une nouvelle toiture il y a environ 10 ans. La maison a actuellement une cuisine avec buanderie, salle à manger/salon, salle d'eau, WC, chai, hall d'entrée avec escalier en bois, palier et 2 chambres à l'étage. La propriété nécessite une modernisation et il n'y a actuellement pas de fosse septique. Il y a une 3ème pièce qui peut être rénovée. La cour mène aux dépendances qui comprennent une grande grange avec porcherie, 2 écuries, garage/atelier, hangars et terrasse couverte. Il y a aussi un grenier double de grand volume avec plafond voûté et poutres apparentes. Il y a également un puits avec de l'eau à la propriété. Le terrain est plat et il y a un petit ruisseau qui coule à la limite de la propriété avec une vue sur la campagne et les montagnes. La propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (17,5m²) escalier d'origine

Salon (30m²) cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes et placard encastré

Cuisine/Salle à manger (22,5m²) cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, porte fenêtre donnante a la terrasse

Buanderie (4,5m²)

Salle d'eau (4m²) douche, lavabo

WC (2m²)

Chai (12,5m²) avec électricité et porte donnant sur la cuisine

1er étage

Palier en bois (9,5m²) plancher bois d'origine

Chambre 1 (32m²) plancher bois d'origine, cheminée, double exposition

Chambre 2 (16m²) plancher bois d'origine

Piece à rénover (30m²) qui une fois rénovée pourrait servir de chambre supplémentaire, l'accès se fait par la terrasse

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse couverte (25m²) avec escalier qui dessert le grenier et la pièce a rénover

Grenier (42m²) plafond voûté et poutres apparentes

Garage/Atelier (26m²)

Etables (47m²)

Porcherie (50m²)

Etables II (37m²)

Hangar (48m²)

Hangar II

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet est disponible dans le hameau.

CHAUFFAGE - Poêles à bois.

ASSAINISSEMENT Il n'y a pas de fosse septique.

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

25 minutes de Tarbes & 30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 493 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
493 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 108 500 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 8.50% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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