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Locaux commerciaux avec logement et jardin, Gers : Énorme potentiel pour ce bâtiment actuellement avec restaurant et boutique en bas, appartement et chambres à l’étage. Village animé avec activité touristique.

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381 m²
200 m²



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* Prix  honoraires inclus : 183 000 €

Prix honoraires exclus : 171 000 €

Honoraires de 7.02% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Locaux commerciaux avec logement et jardin, Gers : Énorme potentiel pour ce bâtiment actuellement avec restaurant et boutique en bas, appartement et chambres à l’étage. Village animé avec activité touristique.

Ce local commercial dispose actuellement d'un restaurant avec salle de repas et zone pour emporter avec logement privé (chambres et appartement). Il peut être facilement développé et adapté à d'autres utilisations. Il y a un jardin et le stationnement se fait dans la rue. L'ensemble est dans un bon état général et a été mis à jour pour la mise en vente, cependant, une remise à neuf supplémentaire est nécessaire pour le terminer. Ce bien est situé au coeur d'une ville marché animée dans le Gers du sud-ouest de la France, à proximité de la ville thermale de Barbotan-les-Thermes qui est populaire auprès des touristes.

Cette propriété comprend la partie restaurant avec une grande cuisine professionnelle (aux normes actuelles), chambres et un logement privé spacieux.

L'entreprise poursuit son activité toute l'année et profite autant d'une clientèle fidèle que d'une clientèle touristique. Son emplacement est idéal car ce bien est situé sur la route principale avec de nombreux parkings.

Il s'agit d'un bâtiment dont la superficie totale est de 381m² et pour ceux qui recherchent une propriété offrant un potentiel énorme pour diverses fins personnelles et professionnelles, pourrait facilement être adapté en salles de conférence spacieuses, restaurant et pour l'hébergement d'amis et de la famille.

Au rez-de-chaussée, il y a la salle de restaurant (pouvant accueillir 20 convives) avec cuisine professionnelle, salle de préparation séparée et débarras. Séparément, avec sa propre entrée séparée il y a aussi un restaurant à emporter, boutique et WC (avec accès handicapés).

Au premier étage, il y a des chambres séparées (qui pourraient être transformées en un appartement). Le bureau est situé séparément au premier étage. Quelques marches mènent à un appartement entièrement rénové qui comprend une grande chambre, salles de bains et WC. Il serait possible de l'étendre dans l'espace loft pour créer une autre chambre avec salle de bains. Il y a un accès au jardin à l'arrière de la propriété, dont une partie pourrait facilement être ouverte pour permettre le stationnement à l'arrière du bâtiment.

La propriété bénéficie partiellement du double vitrage et est isolée. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage central. Elle est reliée au tout à l'égout. L'installation de la fibre optique est prévue.

Rez-de-chaussée

RESTAURANT

Salle de repas - 65.6m²

Cuisine principale - 21.3m²

Chambre froide, plonge - 17.6m²

Cuisine, zone de préparation - 19.2m²

TOTAL - 124m²

ÉPICERIE ZONE A EMPORTER

Zone de préparation - 9.3m²

Stockage, Wc - 4m²

Boutique - 27.3m²

Wc (accès handicapé) -16.7m²

Couloir - 6m²

TOTAL - 63m²

PARTIE LOGEMENT

Entrée - 8.4m²

First floor

Salle de bain - 6.3m²

Chambre - 15.8m²

Couloir - 11.2m²

Salon / Chambre - 24.4m²

TOTAL - 46m²

Réserve - 9.2m²

Studio-chambre - 18m²

WC - 3.8m²

TOTAL - 21.8m²

APARTMENT

Salon ouvert sur la cuisine - 52.5m²

Salle d'eau - 12m² avec douche à l'italienne, wc et vasque

Chambre - 23.2m²

TOTAL - 88m²

TOTAL SURFACE AREA: 381m²

GRENIER

(possibilité de conversion pour l'extension de la'ppartement) - 35m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Prix  honoraires inclus : 183 000 €

Prix honoraires exclus : 171 000 €

Honoraires de 7.02% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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