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Agréable maison de plain-pied avec 2 chambres, abris et garage sur un terrain clôturé de 2714m² à la campagne et proche des commodités

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84 m²
2714 m²



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En Bref

Services

Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 150 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2757-XML



Descriptif



Agréable maison de plain-pied avec 2 chambres, abris et garage sur un terrain clôturé de 2714m² à la campagne et proche des commodités

Cette propriété est bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle est située dans un lieu relativement calme et profite des vues sur la campagne. Concernant les extérieurs, cette propriété profite d'un bel emplacement. Sur un terrain de 2714m² et entièrement clos, vous profiterez d'un espace goudronné pour stationner. Il y a aussi des arbres fruitiers. Il y a un grand garage de 51m², un abri fermé de 8m² ainsi qu'un abri ouvert attenant à la maison.

La maison de plain-pied est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Elle est agréable, sa configuration est pratique et les espaces sont confortables. Elle se compose d'une entrée qui dessert un couloir, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Le séjour profite de portes-fenêtres pour accéder aux deux terrasses (côté Sud et côté Est).

MAISON:

Entrée (6,75m²) accès garage et jardin

Cuisine (10,08m²) accès terrasse

Séjour (29,75m²) accès terrasses

Couloir (8,6m²)

Chambre 1 (10,36m²)

Chambre 2 (10,56m²)

Salle d'eau (6,24m²)

Wc (1,2m²)

TOTAL HABITABLE 83,54m²

ÉLÉMENTS DE CONFORT:

Toiture refaite récemment

Isolation par laine de roche 40cm refaite en 2021

Chauffage par clim réversible, insert et radiateurs électriques

Ramonage fait 2022

Assainissement par fosse septique, vidange faite en 2021-Non conforme

Double vitrage

Raccordé aux réseaux distribution: eau, électricité, téléphone et internet (ADSL)

LOCALISATION:

Sur la commune de Beaucaire

5 kms de Valence-sur-Baïse avec toutes les commodités

7 kms du village Thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités

14 kms de Condom

30 kms d'Auch

1h d'Agen avec accès autoroute et gare

1h20 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
245 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 150 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

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Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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