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Prix honoraires inclus : 228 000 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 6.05% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : NS2419-XML
Descriptif
Maison gasconne de 2 chambres avec gîte indépendant, garage, grange/porcherie, grange, bain à remous, piscine hors sol, grand étang, jardin plat de 29 180m² avec vue sur les Pyrenees
Cette propriété est située sur un terrain plat de 29 180m2 et se compose d'une maison principale, gîte indépendant, grange/garage attenante, grange sur l'arrière, grange/porcherie avec 2 niveaux, grand étang, puits, bain à remous et piscine hors sol. La maison principale dispose d'un salon confortable avec cheminée et poêle à bois; cuisine équipée, 2 salles de bains, débarras, 2 chambres, palier et hall d'entrée. Le gîte indépendant dispose de 2 chambres, hall d'entrée, salle de bains, salon ouvert/cuisine/salle à manger (30m²) au premier étage avec porte-fenêtres au balcon. Les dépendances comprennent une terrasse couverte entre le gite et la maison ; grange arrière pour l'entreposage ; une grange/garage attenant à la maison principale ; une grange/porcherie indépendante à 2 niveaux et un hangar sur l'arrière (assez grand pour un camping-car). Le jardin est plat avec de belles vues sur la campagne, il dispose d'un grand étang, piscine hexagonale hors sol (2,4m de diamètre), bain à remous, puits avec l'eau. La fosse septique (capacité de 4000L) est conforme à la réglementation en vigueur. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
MAISON
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (11m²) escalier
Cuisine/Salle à manger (15,5m²) cuisine équipée
Salon (16m²) cheminée avec poêle à bois
Bureau (10m²) avec escalier
Salle d'eau (4m²) toilette, lavabo, douche
Débarras (5.5m²)
1er étage
Palier (10m²)
Grenier à rénover (17m²) poutres apparentes, qui une fois rénové peut servir de chambres supplémentaires
Chambre 1 (17m2) plancher en bois, cheminée
Couloir (4m²)
Salle de bain (4m²) lavabo, toilette, baignoire
Chambre 2 (24m²) poutres apparentes, plancher en bois, escalier
GITE
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (9,5m²) escalier
Chambre 1 (9m²)
Chambre 2 (4,5m²)
Salle d'eau (3m²) douche, lavabo, toilette
1er étage
Salon/Cuisine/Salle à manger (30m²) avec porte-fenêtre donnant au balcon, cuisine équipée, poutres apparentes. Le plancher du balcon est abîmé.
DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
PUITS en eau
Terrasse couverte (20,5m²) entre le gite et la maison
Grange/Atelier/Garage
Grange 2: porcherie avec poulailler; abri/hangar derrière
Grange 3; derrière la maison
Hot tub/Spa avec poêle a bois
Piscine hors sol (2016) 2,4 diamètre
Mare
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible.
CHAUFFAGE l'électricité et poêle à bois.
ASSAINISSEMENT - fosse septique installée en 2006 environ, 4000L, conforme aux normes.
LOCALISATION
5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise
25 minutes de Tarbes & 30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne