Maison en pierre très charmante dans un hameau de campagne très calme, 3 chambres, jardins, piscine et grande dépendance. Le tout en très bon état à moins de 10 minutes des premières commodités.

3
1
107 m²
600 m²





En Bref

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 215 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

* Prix  honoraires inclus : 238 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.78% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2727-XML



Descriptif



Maison en pierre très charmante dans un hameau de campagne très calme, 3 chambres, jardins, piscine et grande dépendance. Le tout en très bon état à moins de 10 minutes des premières commodités.

Cette maison en pierre de style traditionnel date de 1828. Elle est très charmante et en très bon état ayant fait l'objet d'une rénovation très soigneuse. Située dans un hameau rural très au calme, la nature entoure cette propriété. Les premières commodités se trouvent à moins de 10 minutes dans une ville marché dynamique au coeur du Gers.

D'une surface habitable d'environ 107m², la maison comprend deux chambres principales avec salle d'eau, une chambre d'appoint (ou bureau), salon, salle à manger et cuisine. Le devant de la maison donne sur le jardin muré avec la magnifique piscine et sa terrasse couverte. L'arrière de la maison donne sur un autre jardin avec pelouse et potager. Il y a aussi une grande dépendance de 70m² utilisée comme garage et atelier.

Les propriètaires actuels de cette belle maison l'habitent en tant que résidence principale depuis de nombreuses années. La maison conviendrait bien à un usage comme résidence secondaire également.

L'habitation comprend:

Au rez-de-chaussée

Entrée (5,4m²)

Cuisine (20,4m²) avec poêle à bois

Salle à manger (12,2m²)

Salon (14,4m²) avec poêle à bois

WC séparée (1,8m²)

Total rez-de-chaussée: 54m²

Au premier étage

Palier (6,3m²)

Chambre 1 (13,6m²) avec armoire intégrée et belle charpente apparente

Salle d'eau (6m²) avec douche, vasque, et WC

Chambre 2 (12m²) avec armoire intégrée

Chambre 3 ou bureau (15m²)

Total premier étage: 53m²

TOTAL HABITABLE: 107m²

ESPACES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES:

Deux jardins (parcelle d'une contenance totale de 600m² avec le bâti)

Piscine de 8x4 au chlore

Terrasse couverte au niveau de la piscine de 9m²

Dépendance (garage et atelier) de 70m² au sol

AUTRES ÉLÉMENTS:

Raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (ADSL par ligne fixe)

Simple vitrage

Isolation au niveau de la toiture et de certains murs

Chauffage au bois

Assainissement: fosse septique (l'installation n'est pas conforme aux normes actuelles)

SITUATION GÉOGRAPHIQUE:

Moins de 10 minutes de la ville de VIC-FEZENSAC

20 minutes d'AUCH, ville Préfecture du Gers

80 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international




Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
215 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 238 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.78% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires



-->