Bien Précédent Bien Suivant

Charmante Ferme Gasconne - terrain de 19 561m2 avec jardin paysager, 3 mares, bois, potager, pré, verger, grange/grenier, hangar. Calme, sans voisinage, avec belles vues sur la campagne et les montagnes.

5
1
227 m²
19561 m²



Ajouter à votre sélection Diaporama


En Bref

Particularités

Propriété equestre pre
Possibilité de transformation en prop. equestre gite, chambre d'hote

Dépendances

Grange grange avec grenier et terrasse couverte, grange, abri de bois, hangar 110m2

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes Lourdes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes
Proche commerces Mirande 8kms
Proche ecole Mirande
Hôpital Auch, tarbes
Super marché Mirande
Café/bar Mirande
Restaurant Mirande
Pas de vis à vis Pas de vis a vis, ni voisinage trop proche

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 261 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

* Prix  honoraires inclus : 296 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2374-XML



Descriptif



Charmante Ferme Gasconne - terrain de 19 561m2 avec jardin paysager, 3 mares, bois, potager, pré, verger, grange/grenier, hangar. Calme, sans voisinage, avec belles vues sur la campagne et les montagnes.

Cette jolie propriété, bien dans son jus et datant semble-t-il des années 1820, est exposée plein sud avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Position calme en campagne. Il y a 5 chambres avec plancher en bois d'origine, grande pièce sans cloison de 48m2 (salon/salle à manger/cuisine), salle de bain, 2 WC, entrée avec carrelage et escalier d'origine, palier, salle de jeux/pièce familiale (41m2) avec plafond vouté et poutres apparentes. Il y aussi du chauffage central au gaz (4 radiateurs) avec isolation dans les combles. Habitable mais à rafraîchir et moderniser. Deux autres pièces sont à rénover au rez de chaussée afin de créer un grand salon/séjour. Les dépendances comprennent : atelier (40m²) ; hangar (110m²) ; grange avec grenier et terrasse couverte ; grange côté ouest (40m²) ; abri de bois. Le jardin autour de la maison (1 hectare) comprend : des arbustes et des parterres de fleurs ; puits avec de l'eau ; verger (cerisier, pommier, prunier) ; bois ; 3 mares ; potager ; pré. Il y a aussi un bois avec un ruisseau ainsi qu'un pré (9.561m2). Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 kilometres de la ville (Mirande) et à 40 minutes d'Auch (hopital, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 80 minutes.

L'HABITATIONCOMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (4.5m²) escalier d'origine

Cuisine/salon/salle à manger (48m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, mur en colombage

WC

Pièce à rénover (36m²) mur en colombage, cheminée d'origine

1er étage

Palier en bois (21m²) avec WC

Chambre 1 (24.5m²) cheminée, placher en bois d'origine, placard encastré

Salle de bain (4.8m²) bidet, lavabo, baignoire, mur en colombage

Couloir (4m²)

Chambre 2 (13.5m²) placher en bois d'origine, cheminée, placard encastré

Chambre 3 (10m²) placher en bois d'origine

Chambre 4 (9.5m²) placher en bois dorigine

Chambrette (7.5m²)

Chambre 5 (7.5m²) placher en bois d'origine

Salle de jeux/séjour (41m²) plafond vouté avec poutres apparentes, plancher en bois, 3 velux

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Atelier (40m²) raccordé à l'électricité

Hangar (110m²) raccordé à l'électricité

Grange avec grenier

Terrasse couverte

Grange côté ouest (40m²)

Abri de bois

Puits avec de l'eau

Verger (cerisier, pommier, prunier)

Bois

Bois avec ruisseau

3 mares

Potager

Pré

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.

CHAUFFAGE chauffage central au gaz (installation partielle) et poêle à bois.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

8 kilometres d'une ville avec commerces, Mirande

40 minutes d'Auch (gare, hôpital)

45 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 50 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse

90 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 261 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
261 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 296 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires
AUCH - Maison
5 ch.
309 500 €
ESTAMPES - Maison
3 ch.
260 000 €
CAZAUX D'ANGLES - Maison
6 ch.
367 000 €
RIGUEPEU - Maison
5 ch.
284 000 €


-->