"Pause des Marcheurs" – Maison en Colombage avec 5 Chambres, 2 Gîtes et 4Ha, 12 minutes de Nogaro

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335 m²
40319 m²





En Bref

DPE

DPE vierge

* Prix  honoraires inclus : 367 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : EA1196-XML



Descriptif



"Pause des Marcheurs" – Maison en Colombage avec 5 Chambres, 2 Gîtes et 4Ha, 12 minutes de Nogaro

Cette propriété se situe sur l'ancien chemin de Compostelle à quelques pas du chemin actuel. Idéalement positionnée, cette propriété offre deux gîtes de passage ainsi que des chambres d'hôtes.

Dans la maison principale en colombage, vous trouverez une agréable pièce de vie ouverte salon, salle à manger et cuisine équipée. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, l'une avec sa propre salle de bain. De plus, il y a une toilette, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

Vous arrivez à l'étage par un escalier en bois dans une grande pièce qui dessert alors trois chambres, un balcon ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes. En effet, chaque gîte présente 6 couchages avec un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau.

Les nombreuses dépendances d'une superficie totale de 650m² sont présentes sur cette propriété et elles vous permettent d'agrandir le potentiel d'accueil pour le projet touristique.

LA MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d'entrée (6.7m²)

Cuisine / Salon (57m²) avec cheminée et poêle à bois en fonte

Chambre (29m²)

Salle de bain attenante (10m²) équipée avec baignoire et vasque

Chambre (22m²)

Salle d'eau (3.6m²) équipée avec douche et vasque

Buanderie (12m²)

WC séparés

PREMIER ETAGE

Palier (48m²) - 2 portes-fenêtres donnant au balcon

Chambre (16m²)

Chambre (20m²)

Chambre (20m²)

Salle d'eau (6m²) équipée avec douche et vasque

WC séparés

Grenier - aménageable

GITE 1

Gîte de 35m² avec cuisine, chambre, salle d'eau (douche, vasque) et WC

GITE 2

Gîte de 40m² avec cuisine, chambre, salle d'eau (douche, vasque) et WC

DEPENDANCES

Hangar

Dépendance

Atelier (285m²)

Abri de jardin

Grange

Etable

ESPACES EXTERIEURS

Terrain de 40,319m² environ

Terrasse couverte

ELEMENTS DE CONFORT

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone

Chauffage central au gaz (RDC), électrique et poêle à bois

Assainissement : fosse septique (caractéristiques techniques et conformité inconnus)

LOCALISATION

12 minutes de Nogaro ville avec commerces

20 minutes de Aire-sur-l'Adour

50 minutes de l'aéroport de Pau-Pyrénées

1h10 de l'aéroport de Tarbes-Ossun-Lourdes

1h40 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

1h50 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

2h30 des Pyrénées et stations de ski




Prix  honoraires inclus : 367 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur

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