Maison Gersoise authentique en pierre avec plusieurs belles dépendances traditionnelles, petite maison à rénover et piscine sur jardin en terrasse de 3.883m², belles vues de la campagne jusqu'aux Pyrénées

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212 m²
3883 m²





En Bref

Taxes foncières

832 €

Services

Piste de randonnée

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

DPE vierge

* Prix  honoraires inclus : 280 000 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Maison Gersoise authentique en pierre avec plusieurs belles dépendances traditionnelles, petite maison à rénover et piscine sur jardin en terrasse de 3.883m², belles vues de la campagne jusqu'aux Pyrénées

Aperçu Général

Cette maison Gersoise authentique en pierres d'une surface habitable de 212m² est très chaleureuse. Avec ses nombreuses dépendances traditionnelles d'une surface totale d'environ 488m², ainsi que sa petite maison en colombage à rénover d'environ 75m², cette propriété offre plein de possibilités. On pourrait y faire des gîtes, un studio d'artiste avec accueil des stagiaires, ou simplement profiter d'une grande maison familiale dans un cadre bucolique charmant Située à la campagne au calme, elle jouit de belles vues jusqu'aux Pyrénées depuis son jardin en terrasses et sa belle piscine. Il s'agit d'un beau secteur pour faire de la randonnée avec des nombreux sentiers ainsi qu'une forêt domaniale à proximité. Ce bien se trouve entre MONTESQUIOU et BASSOUES dans le Gers.

Maison

D'une surface habitable de 212m² la maison a des beaux éléments d'époque et surtout de la belle pierre apparente et une charpente magnifique dans son chai transformé en grand salon. Elle a fait l'objet d'une rénovation récente. La maison comprend 2 chambres, 3 salles de bains, grand salon de 42m² avec mezzanine, cuisine équipée avec salle à manger, séjour avec poêle à bois et buanderie. Double vitrage pour la plupart.

Terrain et Piscine

Terrain de 3.883m² comprenant jardin arboré et fleuri en terrasses.

Piscine surplombant la vue avec grand pool-house équipé pour recevoir à manger nombreux.

Dépendances

Chai en prolongement de la maison d'habitation sur deux étages d'une surface de 75m² au sol (on pourrait facilement envisager de l'intégrer dans la maison principale)

Grange de 121m²

Hangar traditionnel avec charpente bois de 144m² plus 113m² au niveau de la piscine (pool-house équipé pour recevoir).

Dépendance en bon état actuellement utilisée comme buanderie/rangement avec eau et électricité de 23,5m² au total (actuellement divisée en buanderie de 11m² et rangement de 24,5m²). Cette dépendance pourrait très vite devenir un gîte

Maison en colombage à rénover avec étage de 75m² environ au total (37,5m² au sol surface brut avec cloisons)

Terrasse couverte face aux Pyrénées de 28m².

L'habitation comprend:

AU REZ-DE-CHAUSSEE

HALL D'ENTREE -10m² avec bel escalier en bois

CUISINE EQUIPEE-SALLE A MANGER 33,1m² avec cheminée

SALON DANS L'ANCIEN CHAI 42,2m²

BUANDERIE 11m² avec chauffage au sol

SALLE D'EAU 3,6m² avec douche, WC et vasque

TOTAL REZ-DE-CHAUSSEE - 126m²

AU PREMIER ETAGE

CHAMBRE 1 25,5m²

SALLE D'EAU ATTENANTE 8,7m² avec bidet, douche, WC et vasque

CHAMBRE 2 28m²

SALLE D'EAU ATTENANTE 3,4m² avec douche, WC et vasque

MEZZANINE 21m²

TOTAL PREMIER ETAGE - 65m²

TOTAL HABITABLE: 212m²

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)

Chauffage au bois et électricité

Double vitrage pour partie

Fosse septique (pas aux normes)

Localisation:

8 minutes du village avec commerces et services de base de MONTESQUIOU

9 minutes du village de BASSOUES

15 minutes de la ville tous commerces de VIC-FEZENSAC

20 minutes de la ville de MIRANDE

30 minutes de la ville d'AUCH, capitale du Gers

90 minutes de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 280 000 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

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