SUPERBE MAISON GASCONNE INDIVIDUELLE AVEC 5 CHAMBRES, UN GITE ET UNE GRANGE ATTENANT AVEC PISCINE DANS UN JARDIN DE 6502m2.

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232 m²
6502 m²





En Bref

Taxes foncières

1226 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite ou chambre d'hote

Dépendances

Grange

Services

Piscine
Café/bar
Restaurant
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 349 000 €

Prix honoraires exclus : 333 000 €

Honoraires de 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2404-XML



Descriptif



SUPERBE MAISON GASCONNE INDIVIDUELLE AVEC 5 CHAMBRES, UN GITE ET UNE GRANGE ATTENANT AVEC PISCINE DANS UN JARDIN DE 6502m2.

Cette charmante maison individuelle, construite en 1808, a beaucoup de caractère. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris ; notamment un nouveau toit sur la grange qui a également été partiellement reconstruite ; le chauffage central a été installé ; des doubles vitrages et des volets ; l'installation de gouttières en zinc ; le pool house a été construit en 2020.

La propriété a été rénovée avec soin ; elle conserve de nombreuses caractéristiques d'origine comme les murs en colombages, les poutres apparentes et les cheminées, tout en ajoutant le confort de la vie moderne avec le chauffage au sol (rez de chaussée). Le bien comprend 5 chambres, et 3 salles de bains attenantes ; salon avec cheminée et poêle a bois ; cuisine équipée et salle à manger avec cheminée et poêle a bois ; buanderie ; débarras ; WC.

Le gîte a une pièce ouverte (cuisine/salle à manger) avec chambre, salle d'eau et salon à l'étage. Il y a une grange attenante (58m²) avec grenier (26m²) et atelier (43m²). Le bien est en très bon état, habitable de suite et situé dans un village paisible et très tranquille avec un restaurant et boulangerieà petite distance à pied.

La propriété n'est qu'à 15 minutes de la ville de Masseube et à 25 minutes d'Auch. Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 80 minutes.

L'HABITATION COMPREND

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (19,5m²) avec porte-fenêtre au jardin.

Salon (21m²) avec cheminée et poêle à bois.

Cuisine/Salle à manger (32,5m²) avec cheminée et poêle à bois,cuisine moderne équipée.

Buanderie (6m²) WC Reserve/débarras(11,5m²)

A l'étage

Palier avec plancher en bois et murs en colombage

Chambre 1 (20,5m²) avec plancher en bois d'origine et cheminée.

Salle de bain attenante (7,5m²) avec douche, évier, toilette, baignoire, bidet.

Chambre 2/bureau (8,5m²) avec mur en colombage, plancher en bois.

Suite familiale - Chambre 3 (16m²)

Salle de bain attenante 2 (4.5m²) avec toilette, évier, douche.

Chambre 4 (6,5m²) pour enfant.

Chambre 5 (18,5m²) avec mur en colombage.

Salle de bain attenante 3 (5,5m²) avec évier, baignoireet douche, toilette, sèche serviette.

GITE

Cuisine/Salle à manger (17m²) cuisine moderne équipée, escalier desservant la mezzanine.

Salle d'eau (3.5m²) douche, toilette, évier.

Chambre (18m²)

Salon (16 m²) sur mezzanine, avec portes-fenêtres donnant sur le balcon (4,5m²).

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GRANGE (58m²) avec GRENIER (26m²)

ATELIER (43m²)alimenté à l'eau et l'électricité

Piscine (chloré) avec terrasse et coin douche.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - Chauffage central au fioul (chauffage sous-sol, rez de chaussée dans la maison principale et poêlesà bois.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

15 minutes des villes avec commerces, Masseube et Castelnau Magnoac

25 minutes d'Auch (gare, hôpital)

Aéroport; 50 minutes Tarbes et 80 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations de skis

2 heures de la côte Atlantique




Prix  honoraires inclus : 349 000 €

Prix honoraires exclus : 333 000 €

Honoraires de 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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