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TRÈS RARE - Aux abords de la ville de Vic-Fezensac (2kms par un chemin sans passage), maison lumineuse en pierre de plain-pied comprenant 3 chambres, avec un terrain de 5,8 ha (jardin et prairie) et une grange. DPE : D

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135 m²
58573 m²



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En Bref

Taxes foncières

1376 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Dépendances

Grange

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Hôpital
Parking
Super marché
Café/bar
Chemin de promenade
Piste de randonnée
Internet haut débit

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 7 KgCO²/m²an
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 08/04/2026

* Prix  honoraires inclus : 328 000 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 5.81% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2793



Descriptif



TRÈS RARE - Aux abords de la ville de Vic-Fezensac (2kms par un chemin sans passage), maison lumineuse en pierre de plain-pied comprenant 3 chambres, avec un terrain de 5,8 ha (jardin et prairie) et une grange. DPE : D

À vendre : le type de maison que tout le monde recherche mais qui est une véritable perle rare ! Une maison et un ancien chai réaménagé avec une dépendance sur 5,8 ha de terrain plat (jardin et grande prairie), dont une partie est constructible. Au bout d’un chemin qui offre calme et tranquillité. On peut facilement accéder au centre-ville à pied ou à vélo, le chemin étant sans passage. Après la propriété, le chemin se transforme en chemin de terre. La vue s’étend à perte de vue, sans entrave : c’est ici que vos rêves pourraient devenir réalité!

Cette propriété en pierre datant de 1738 a été rénovée et dispose désormais d’un chauffage au sol et électrique, ainsi que de double vitrage, ce qui lui confère la classe énergétique D. Elle comprend 3 chambres, un charmant et vaste espace cuisine-séjour ouvert et une grande salle d’eau avec douche italienne. Il reste 46 m² à rénover, ainsi qu’une grange de 106 m².

Le terrain est bien entretenu et idéal pour les chevaux, avec un accès depuis le chemin en terre, parfait pour ceux qui aiment la marche ou l’équitation.

La propriété :

Hall d’entrée (avec cheminée) 11,6 m²

Chambre 1 - 33,5 m² et pièce de 5 m² abritant le chauffe-eau, mais pouvant être transformée en salle de bains attenante

Chambre 2 14,7 m²

Grande cuisine ouverte lumineuse de 45 m² avec évier en pierre

Couloir de 3,4 m²

Salle d’eau de 10 m² avec douche italienne

WC de 2,5 m²

Espace à rénover (avec fenêtre et porte murée dans le salon) : 46 m²

Grange : 106 m²

Vic-Fezensac : 8 minutes à vélo

Auch : 20 minutes en voiture

Toulouse : 1 h 15 en voiture

Contactez-nous pour plus d'informations, des photos et pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 7 KgCO²/m²an
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 08/04/2026

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 08/04/2026

195 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 328 000 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 5.81% TTC à la charge de l’acquéreur

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La Coutrillère

32320 Riguepeu

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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