*
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : GC2394-XML
Descriptif
Jolie maison en pierre à la campagne de 300 m² avec dépendances et terrain de plus de 4800 m² avec une mare proche Vic-Fezensac dans un environnement calme.
Maison en pierre avec dépendances située dans un petit hameau tranquille avec des très belles vues sur la campagne environnante. La maison se trouve dans un joli village, une bastide du 18ème siècle et ce à 8 minutes de Vic-Fezensac ville tous commerces. La maison est habitable, avec quelques rénovations à terminer à votre gout et suivant votre projet car les dépendances peuvent être aménagées en gîte ou chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de plus de 4800 m² au total. Il y a une cheminée fonctionnelle pour un poêle à bois. Fenêtres en double vitrage. Assainissement : individuel à mettre aux normes. A 13 km d'Eauze et 28 km de Condom.
La maison est d'une surface habitable de 300 m². L'entrée de la maison mesure 15 m² pour la première partie et la 2ème partie mesure 12 m². Vous rentrez dans la première pièce, un salon de 19,3 m² qui a une cheminée et un évier en pierre qui est employé comme bureau, ensuite il y a un autre salon de 19,5 m² avec chauffage au fioul. Il y a une cuisine de 18,8 m² avec équipements de base et une salle à manger de 19,8 m² avec une grande porte-fenêtre arrondie. A côté il y a une grande buanderie de 38 m² avec chauffe-eau et chaudière. Il y a une grande chambre parentale de 19 m² avec un dressing de 17 m². La salle de bain mesure 13 m² avec douche, double vasque et WC. Il y a encore un WC séparé de 2,2 m².
Ensuite à l'étage on a un palier de 17,2 m² qui vous amène vers la deuxième chambre de 25 m². La troisième chambre mesure 21 m². Il y a une pièce intermédiaire de 14,5 m², ensuite il y a une quatrième chambre de 25,13 m², on a un couloir de 7,3 m², un WC avec petit lavabo de 2,8 m² et la cinquième chambre de 25,6 m².
Il y a une grange de 87,6 m² avec un étage, à l'arrière sur le côté de la maison il y a un appentis de 35 m² et encore un autre de 24 m². Jardin arboré avec une mare et une jolie vue sur la campagne environnante.
L'HABITATION COMPREND :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
ENTRÉE (15,04 m²) partie 1
ENTRÉE (12,02 m²) partie 2
SALON 1 (19,32 m²) cheminée et évier en pierre
SALON 2 (19,57 m²)
CUISINE (18,84 m²) cuisine de base
SALLE A MANGER (19,83 m²) porte-fenêtre arrondie
CHAMBRE 1 parentale (19,14 m²)
DRESSING chambre 1 (17,33 m²)
SDB (12,99 m²) douche, double vasques et WC
WC séparé (2,26 m²)
TOTAL RDC = 194,53 m²
ETAGE
PALIER (17,20 m²)
CHAMBRE 2 (25,13 m²) velux
CHAMBRE 3 (21 m²)
PIECE INTERMEDIARE (14,53 m²)
CHAMBRE 4 (25,13 m²) velux en travaux
COULOIR (7,35 m²)
SDB (11,88 m²)
CHAMBRE 5 (25,68 m²)
WC (2,78 m²) avec petit lavabo
TOTAL ETAGE = 150,67 m²
TOTAUX = 345 m²
ESPACES EXTERIEURS ET DEPENDANCES
GRANGE (87,60 m²)
APPENTIS 1 (35,19 m²)
APPENTIS 2 (23,92 m²)
TOTAUX bâtiments = 146,71 m²
Mare
Jardin arbustes
Autres éléments :
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)
Chauffage fioul et cheminée (fonctionnel)
Ouate cellulose combles 45 cm
Double vitrage et volets (6 ans)
Assainissement individuel
Localisation :
10 minutes de la ville de VIC-FEZENSAC
15 minutes d'EAUZE
30 minutes d'AUCH ville Préfecture capitale du Gers et 30 minutes de CONDOM
90 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr