Magnifique propriété: une belle maison sur 4,7 Ha avec grand lac située dans un cadre bucolique à la sortie d’une ville commerçante. Parc arboré, terrain constructible, garages, maisonnette, piscine et appartement.

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290 m²
47537 m²





En Bref

Taxes foncières

3900 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
Toulouse <= 1h00
Equitation
Piscine
Super marché
Café/bar
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

* Prix  honoraires inclus : 630 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2709-XML



Descriptif



Magnifique propriété: une belle maison sur 4,7 Ha avec grand lac située dans un cadre bucolique à la sortie d’une ville commerçante. Parc arboré, terrain constructible, garages, maisonnette, piscine et appartement.

Située sur la sortie d'une ville marché dynamique, cette propriété est en excellent état et profite d’un parc bucolique et dépaysant avec son joli lac. Elle comprend différents éléments c’est-à-dire la maison principale, un confortable appartement au rez-de-chaussée côté parking, une maisonnette idéale pour faire gîte ou petite maison d’amis, plusieurs grands garages, une piscine avec une couverture coulissante et il y a aussi sur le fond de la parcelle une zone constructible d’environ 6.000m². Tout ceci sur une parcelle arborée de 4,7Ha à la sortie d’une petite ville Gersoise.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un très joli séjour avec une superbe hauteur sous plafond de 6,2m, cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains et wc séparé. A l’étage, on compte 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec wc. Des terrasses bordent la maison, certaines sont couvertes et d’autres non.

Au sous-sol de l’habitation principale, l’appartement donne au rez-de-chaussée au niveau du parking. Ce dernier est composé d’un grand séjour confortable, cuisine, bureau, cellier/cave, une chambre avec salle de bains et wc séparé.

La maisonnette est de plain-pied et comprend une kitchenette, un salon, une chambre et une salle d’eau avec wc. Celle-ci est écartée de la maison et est située proche de la piscine.

Les garages sont composés en plusieurs bâtiments. Aux abords de la maison il y a un grand garage sur deux niveaux. Une partie donne sur le parking avec une grande partie ouverte pour stationner 2 véhicules et attenant à cette partie il y a un garage fermé qui contient aussi l’espace d’un véhicule. Tout cet ensemble fait environ 80m².

Au sous-sol de ces garages, il y a un garage entier de la même surface que le haut, soit environ 80m² qui donne au niveau du lac. Au fond de la parcelle, il y a 2 autres garages.

Cette propriété est un ensemble très intéressant pour quelqu’un qui est en quête de dépaysement tout en étant à deux pas des commerces et services aussi en ayant plusieurs éléments d’habitation au beau milieu d’un incroyable parc arboré avec son très joli lac au centre de la parcelle sur lequel vous aurez toujours une agréable vue.

MAISON PRINCIPALE :

Rez-de-chaussée

Entrée (7.92m²)

Cuisine (16m²) avec sortie vers la terrasse

Séjour/Salon (35m²) avec 6,2m d’hauteur sous plafond

Couloir (6.36m²)

Wc (2m²) avec lave-main

Salle de bains (6.3m²) avec baignoire, vasque, bidet

Chambre 1 (17.5m²)

Salle de bains attenante (9.45m²) avec douche, baignoire et sèche-serviette

Chambre 2 (14.8m²)

Chambre 3 (13.3m²)

Étage

Dégagement (14,8m²)

Chambre 4 (14.76m²)

Bureau (7.78m²)

Chambre 5 (21.2m²)

Salle d’eau (4.2m²) avec douche, vasque, bidet et wc

TOTAL MAISON PRINCIPALE – 191,51m²

APPARTEMENT:

Cuisine (16m²)

Salon/Salle à manger (34.68m²)

Bureau (10.08m²)

Couloir (14.43m²)

Wc (1.4m²)

Chambre (13.69m²)

Salle d’eau attenante (9.5m²) baignoire sabot, bidet, vasque et sèche-serviette

Cave/Cellier (30.9m²)

TOTAL APPARTEMENT – 99,78m²

MAISONNETTE :

Cuisine (5.95m²)

Salon/Séjour (13.6m²)

Chambre (12.58m²)

Salle d’eau avec wc (4.08m²) douche, vasque, bidet

TOTAL MAISONNETTE – 36.21m²

ÉLÉMENTS DE CONFORT:

Chauffage électrique

Isolation par laine de verre et VMC

Menuiseries survitrage sur des montants en bois

Assainissement par fosse septique, contrôlée et vidange en 2020

Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone et ADSL

ESPACES EXTÉRIEURS:

Piscine couverte avec paroi ouvrable, liner 12m x 6m au chlore

Parc très arboré

Lac d’environ 1Ha

Partie constructible d’environ 6.000m²

Terrasses ouvertes et couvertes

Parcelle totale de 47.537m²

LOCALISATION:

Dans la ville de Vic-Fezensac

15min de village thermal de Castéra-Verduzan

25 min d’Auch, ville préfecture du Gers

1h25 de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 630 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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