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Prix honoraires inclus : 260 000 €
Prix honoraires exclus : 246 000 €
Honoraires de 5.69% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : NS2392-XML
Descriptif
Villa unique avec chauffage central, appartement, balcon, garage/atelier, dépendances, piscine, jardin de 4 186m² avec verger et potager – au calme mais à petite distance des premières commodités dans une ville, vue sur la montagne
Cette propriété offre une grande maison familiale ou une maison avec appartement. La propriété a été construite vers 1960 et a conservé quelques caractéristiques d'époque telles que le palier en marbre, le sol et la cheminée dans le premier étage sur le palier. Le salon dispose également de 3 portes-fenêtres ouvrant sur le balcon orienté sud. Le rez-de-chaussée est déjà un appartement avec cuisine/salle à manger et porte-fenêtre qui mène à une terrasse privée ; 2 chambres; bureau/3ième chambre; salle de bains; WC; buanderie spacieuse. Le premier étage dispose d'un grand salon (36m2) avec sol en marbre et cheminée, balcon ; 3 chambres ; cuisine; buanderie; salle de bains; WC. Il y a un grenier de 115m2 avec plafond voûté et poutres apparentes et pourrait être rénové en cas de besoin.
La piscine fait 12m x 6m, est doté d'un système de contre-courant, est au chlore avec liner avec une couverture intégrale et terrasse autour. Les dépendances comprennent un abri de piscine et jardin, un hangar avec abri de voiture et un accès séparé. Il y a un potager, un verger et des arbres matures. La propriété est raccordée au tout à l'égout, bénéficie d'un chauffage central au fuel et est entièrement équipée de double vitrage. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, bars et restaurants. Tarbes 30 minutes (la gare et lautoroute). L'aéroports ; Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (24m²) escalier, plancher en bois
Couloir (11,5m²)
Cuisine équipée (18m²) porte vers la terrasse
Salle de bain (5m²) douche italienne, lavabo, bidet, sèche-serviette
WC avec lavabo (1m²)
Chambre 1 (13,5m²) sol en parquet
Chambre 2 / bureau (9,5m²) sol en parquet
Chambre 3 (15,5m²) sol en parquet
Lingerie (8m²) armoires encastrées
Cuisine arrière (17m²) évier, cumulus
1er étage
Palier en marbre
Salon/salle à manger (36m²) cheminée et sol en marbre, portes-fenêtres donnant au balcon
Cuisine (17m²) double vasque, porte donnant au balcon
Réserve (6,3m²)
WC (1,5m²) avec lavabo
Salle de bain (10m²) baignoire, lavabo, douche, placard encastré
Chambre 1 (12,5m²) sol en parquet
Chambre 2 (9m²) sol en parquet
Chambre 3 (14,5m²) sol en parquet
2ième étage
Grenier (115m²) qui une fois rénové pourrait servir de chambres supplémentaires ou autres pièces, poutres apparentes, plafond voûté,
PISCINE
La piscine fait 12m x 6m, est doté d'un système de contre-courant, est au chlore avec liner avec une couverture intégrale et terrasse autour.
DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
GARAGE/ATELIER (67,5m²)
POOL HOUSE avec pieces de stockage
HANGAR avec abri de bois
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.
CHAUFFAGE - chauffage central au fuel.
ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout-à-l'égout.
LOCALISATION
Petite distance à pied d'une ville avec commerces, Trie sur Baise
12 minutes de Mielan
30 minutes de Tarbes & Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
70 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne