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Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 383 500 €
Honoraires de 4.04% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : NS1595-XML
Descriptif
À vendre, Trie sur Baise (Hautes Pyrénées): Maison d'angle et restaurant du 14ème siècle, sur la place d'une bastide, avec appartement de 3 chambres et grenier
Donnant sur la place du marché d’une bastide du 13ème siècle ancrée dans l’histoire locale, cette charmante maison de ville date du 14ème siècle. Elle a été joliment rénovée et la toiture a été refaite en 2014. La propriété comprend un restaurant très fréquenté (88 couverts dont 68 en salle et 20 en terrasse couverte). Le restaurant comprend bar, cuisine professionnelle, pièce de stockage, cave à vin, toilettes, accès aux personnes handicapées.
L’appartement est équipé d’un chauffage central avec un excellent système d’échange thermique et de double vitrage. Moderne et confortable, il se compose d’un grand séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, lingerie et 2 pièces de rangement. Un bel escalier en spirale mène au vaste grenier (96m², poutres apparentes et grandes fenêtres à double vitrage) du 2ème étage. La propriété est connectée au tout à l’égout. 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 40 minutes; Pau 70 minutes; Toulouse 90 minutes. Honoraires de l'agence: à la charge de l'achéteur 3,9% TTC compris dans le prix affiché.
L’HABITATION COMPREND :
Rez-de-chaussée/Restaurant & Bar
RESTAURANT & BAR (78m²) 68 couverts en salle
Terrasse; 20 couverts en terrasse
Cuisine professionnelle (13.5m²)
Cave (24m²) avec pompe
WC
Débarras (8m²)
1er étage/ Appartement
Palier, plancher en bois
Salon/Salle à manger (35m²) cheminée, plancher en bois
Cuisine (35m²) équipée
Salle de bain (35m²) baignoire, lavabo, douche
Buanderie (35m²) plancher en bois
WC
Couloir (7m²) plancher en bois
Chambre 1 (17m²) plancher en bois
Chambre 2 (16m²)
Chambre 3 (27m²) plancher en bois, double exposition, cheminée
Débarras 1 (7.5m²) plancher en bois
Débarras 2 (8m²) plancher en bois
2ième étage
Grenier (96m²) plancher en bois, poutres apparentes
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d’eau, d’électricité, l’internet et de téléphone.
CHAUFFAGE - Chauffage central (pompe à chaleur).
ASSAINISSEMENT – La maison est branchée au tout à l'égout
LOCALISATION
• Petite distance à pied d’une ville avec commerces (école, boulangerie, boucherie, supermarché, cabinet médical, dentiste, tabac, coiffeur, pharmacie, vétérinaire, bar/restaurants)
• 15 minutes de Mielan
• 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
• 25 minutes de Marciac et le célèbre festival de Jazz.
• Aéroport ; 1 heure de Pau/ 1.5 heures de Toulouse
• 1 heure des Pyrénées et stations des skis
• 2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
Consommation énergétique (en énergie primaire): 90 KWHep/m²an => Classe B
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
90 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an