Charmante maison rénovée avec terrasse d'été, garage/atelier, grenier et joli jardin de 3 990m2 - belle vue sur les montagnes et situation rurale.

4
3
165 m²
3990 m²





En Bref

Taxes foncières

862 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes/Lourdes 40 minutes
Gare TGV à 1 heure maxi Lannemezan 15 minutes
Proche commerces Galan 3kms
Proche ecole Galan
Proche autoroute Lannemezan 15 minutes
Autoroute Lannemezan 15 minutes
Golf Lannemezan 15 minutes
Hôpital Lannemezan 15 minutes
Parking
Pêche Castelnau Magnoac, Puydarrieux
Super marché 10 minutes Trie sur Baise, Castelnau Magnoac
Café/bar 3 minutes Galan, 10 minutes Trie sur Baise, Castelnau Magnoac
Lac Puydarrieux, Castelnau Magnoac
Restaurant Galan 3 kms

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 237 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2420-XML



Descriptif



Charmante maison rénovée avec terrasse d'été, garage/atelier, grenier et joli jardin de 3 990m2 - belle vue sur les montagnes et situation rurale.

Cette jolie propriété, datant semble-t-il des années 1900, a été rénovée et profite d'une vue sur la campagne environnante et les Pyrénées. L'habitation principale comprend un hall d'entrée avec escalier d'origine, cuisine équipée avec portes fenêtres donnant à la terrasse, buanderie, salon avec cheminée et poêle a bois, salle de bains avec porte fenêtre donnant au jardin et salle d'eau attenante. A l'étage, il y a 3 chambres (ou 2 chambres avec un bureau) et 2 salles de bains attenante. La toiture a été refaite environ en 2015 et une isolation supplémentaire a été rajoutée.

Le terrasse d'été (35.5m²) mène à la cuisine. Dans la grange, il y a le garage/atelier (35.5m²) avec stockage de bois (25.5m²) et grenier à l'étage (70m²) avec plafond vouté et belles poutres apparentes. Bien que située dans un hameau tranquille, la propriété n'est qu'à 3 kms de la ville de Galan; à 10 minutes de Trie sur Baise et Castelnau Magnoac ; 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 75 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (13m²) escalier

Cuisine (26m²) équipée avec porte fenêtre donnant à la terrasse d'été

Buanderie (3m²)

Salon (28,5m²) cheminée avec poêle a bois

Chambre 1 (10,5m²) avec porte fenêtre donnant au jardin

Salle d'eau attenante (4m²) douche, lavabo, toilette et radiateur mural

1er étage

Palier en bois (6,5m²)

Chambre 2 (18m²)

Salle de bain attenante (4.5m²) baignoire avec douche, lavabo, toilette, radiateur mural

Hall (2.5m²) plancher en bois

Chambre 3 (32m²) plancher en bois

Chambre 4 /bureau (11,5m²) plancher en bois

Salle de bain attenante (4,5m²) baignoire avec douche, lavabo, toilette, radiateur mural

DEPENDANCES - GRANGE

Garage/atelier (35.5m²) sol en béton

Stockage de bois (25.5m²) avec porte donnant au jardin

Grenier à l'étage (70m²) poutres apparentes et plafond voutée

Terrasse d'été (31m²) avec porte fenêtre donnant à la cuisine

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE Electricité et poêle á bois dans le séjour.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

3 minutes d'une ville avec commerces, Galan

10 minutes de Trie sur Baise & Castelnau Magnoac

15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/75 minutes de Toulouse

45 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique




DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 237 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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