Ferme gasconne, rénovation magnifique, 7 chambres, salle de conférence, diverses dépendances, piscine, terrain de 12.568m. Au calme, belles vues.

7
5
288 m²
12568 m²





En Bref

Taxes foncières

2049 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite, chambre d'hote

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 470 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2315-XML



Descriptif



Ferme gasconne, rénovation magnifique, 7 chambres, salle de conférence, diverses dépendances, piscine, terrain de 12.568m. Au calme, belles vues.

Construite en 1874, cette belle et vaste maison a été rénovée avec soin, tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'époque, pour créer une merveilleuse maison avec un potentiel d'utilisation comme chambres d'hôte affaires avec salle de conférence.

Cette maison spacieuse et lumineuse dispose de 7 chambres, 5 salles de bains, salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger double exposition, cheminée et poêle à bois avec mobilier intégré d'origine qui donne sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et portes françaises ouvrant sur le jardin, cellier, salon et buanderie.

Les bâtiments supplémentaires abritent une salle de conférence avec éclairage encastré, 2 porte-fenêtres à la française et mur en pierre apparente ; gym/studio ; terrasse couverte ; grange. La piscine a été installée en 2016, c'est une piscine au chlore de 9m x 5m entourée d'une zone de sécurité pour vous permettre de profiter de la belle campagne environnante depuis sa position surélevée. La toiture de la propriété principale a été refaite en 2018. La propriété bénéficie d'un double vitrage et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur (installée en 2017).

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 7 minutes de la ville (Trie sur Baise) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec escalier d'origine

Salle à manger (26m2) double exposition, placard encastré d'origine, cheminée avec poêle à bois

Cuisine (22m2) cuisine équipée, porte-fenêtre qui donne sur le jardin

Réserve (8m2)

WC (3m2)

Séjour (36m2) double exposition, porte-fenêtre donnant au jardin, escalier qui monte à 2 des chambres

Salon (26.5m2) cheminée avec poêle à bois

Chambre (13m2)

Salle d'eau attenante (5.5m2) douche, lavabo, toilette

Hall

Chambre (11.5m2)

WC (2m2)

Salle d'eau (5.5m2) douche, lavabo

Lingerie/Buanderie (21m2) avec portes donnant au jardin

1er étage

Palier en bois

Chambre (26m2) double exposition, plancher en bois, cheminée et placard d'origine encastré

Chambre (14.5m2)

Palier avec escalier vers la cuisine

Salle de bain (13.5m2) baignoire roll top, 2 lavabos, douche, toilette

Débarras (4m2)

Chambre (26m2) plancher en bois, cheminée

Salle d'eau attenante (8m2) lavabo, douche, toilette, velux

Palier

Chambre (22m2) avec balcon Juliette, poutres apparentes

Chambre (16m2) poutres apparentes

Salle de bain avec douche, lavabo, toilette

 

PISCINE

La piscine a été installée en 2016. Il s'agit d'une piscine au chlore de 9m x 5m qui est entourée d'une zone de sécurité pour vous permettre de profiter de la belle campagne environnante depuis sa position surélevée

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Grange (60m2) raccordée à l'électricité

Salle de conférence (74m2) plancher en bois, double exposition, 2 portes-fenêtres qui donnent sur le jardin

Terrasse couverte (32m2)

Mare clôturée

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE Chauffage électrique et les poêles à bois.

ASSAINISSEMENT Fosse septique qui est conforme aux normes (installée en 2017)

 

LOCALISATION

7 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

8 minutes de Miélan

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

70 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique




Prix  honoraires inclus : 470 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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