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Maison de village avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres, située au cœur d'un village rural, jardin clos, commodités à 10 minutes.

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220 m²
75 m²



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En Bref

Taxes foncières

550 €

Services

Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Chemin de promenade
Internet haut débit

Vue :

Vue sur les Pyrénées

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

* Prix  honoraires inclus : 190 000 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : PH2674-XML



Descriptif



Maison de village avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres, située au cœur d'un village rural, jardin clos, commodités à 10 minutes.



Cette charmante maison de village bénéficie d'une vue splendide sur la campagne gersoise qui descend jusquaux Pyrénées. La propriété est en excellent état et dispose d'espaces de vie confortables, une terrasse exposée sud avec jardin clos de 75m² et un grand parking dans la rue.

La maison mesure 220m² et se compose d'une entrée à l'avant et une autre à l'arrière, grande cuisine équipée avec salle à manger/salon ouvert avec cheminée, 2 salles de bains, 3 grandes chambres avec vue sur les montagnes, grand salon au 1ere étage avec mezzanine qui pourrait avoir de nombreux usages différents ou faire une grande suite parentale. Dailleurs il y a une buanderie, WC et stockage.

Le jardin/terrasse est situé sur le côté sud de la propriété et est assez grand pour une piscine hors sol ou un jacuzzi. La terrasse est parfaite pour manger dehors. Le jardin est clôturé, il y a de leau et de lélectricité.

Il y a très peu de circulation dans ce village rural, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le village est à environ 10 minutes dune ville avec toutes les commodités.

Chauffage par chauffage central au fioul. Double vitrage partout. Lisolation et le toit sont régulièrement révisés. Village desservi par l'internet haut débit et réseau 4G. Assainissement: tout à légout.

RDC:

Hall d'entrée (7.38 m²)

Buanderie (12.40 m²)

Stockage (15.09 m²)

Couloir (9.2 m²)

Cuisine (11.94 m²)

Salon (24.06m²)

Hall d'entrée (5.99m²)

Wc (1. m²)

Salle de bains (9.3m²) bain, douche, vasque, placard, bidet

Total RDC(96.44 m²)

Etage:

Couloir (27 m²)

Salle d'eau (13.6 m²) wc, douche, vasque

Chambre 1 (16 m²) sud

Chambre 2 (13.9 m²) sud

Chambre 3 (13.6 m²) sud

Salon/Mezzanine (39.5m²) nord

Total étage (124 m²)

Total habitable (220.55 m²)

Elements de confort:

Assainissement: tout à légout

chauffage central au fioul

Double vitrage

Isolation aux combles



DPE

Vue sur les Pyrénées

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
103 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 190 000 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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