A vendre sur le secteur Mirande, Gers: Jolie maison de village en pierre de 210 m² (sans mitoyenneté) avec 3 chambres, un grand garage et un jardin de 3800 m², à 15 km de Vic-Fezensac et de Mirande.

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210 m²
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En Bref

DPE

DPE vierge

* Prix  honoraires inclus : 210 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



A vendre sur le secteur Mirande, Gers: Jolie maison de village en pierre de 210 m² (sans mitoyenneté) avec 3 chambres, un grand garage et un jardin de 3800 m², à 15 km de Vic-Fezensac et de Mirande.

Cette belle maison de village très lumineuse et en pierre est sans mitoyenneté. D'une surface habitable de 210 m², il y a 3 chambres plus une pièce de 72 m² avec un sol en chape en béton où on pourrait envisager la création de chambres supplémentaires. Le gros oeuvre de la maison est en bon état général et la toiture a été refaite il y a 15 ans. Il y a un très joli jardin avec un puits. La maison est située aux abords d'un village de campagne à 15 minutes de Vic-Fezensac, ville tous commerces.

D'une surface habitable de 210 m², cette belle maison de village est composée d'un hall d'entrée avec des jolis carreaux au sol et un magnifique escalier en fer forgé, un grand séjour très lumineux de 65 m² avec le même sol à carreaux où se trouve une belle cheminée ouverte en pierre blanche. Il y a 2 placards de rangement sous l'escalier dans le hall d'entrée, un WC et une chambre au RDCa vec sa salle de bain attenante comprenant baignoire, bidet, wc et lavabo. Au bout du hall d'entrée se trouve la cuisine avec une arrière-cuisine (ou petit salon) avec au sol des carreaux terracotta et une porte fenêtre donnant au jardin. En suivant il y a un débarras-réserve et une buanderie avec un ballon d'eau chaude et un grand garage pour 2 voitures. A l'étage il y a un beau parquet en chêne avec chevrons au sol et ce au palier et dans les 2 chambres. Il y a une salle d'eau séparée des chambres d'un petit couloir avec des placards de rangement. Possibilité d'aménager à l'étage une grande pièce de 72 m² avec jolie charpente.

Jardin arboré d'environ 3800 m² avec un puits. Aux abords d'un village de campagne.

L'HABITATION COMPREND :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (20,45 m²) escalier en fer forgé

Séjour (65,34 m²) cheminée ouverte en pierre blanche

WC (3 m²)

Chambre 1 (22 m²) avec placard penderie

SDB attenante à la chambre (4,77 m²) avec baignoire, bidet, WC et lavabo

Cuisine (15,85 m²) cuisine de base

Arrière-cuisine ou petit salon (15,63 m²) porte fenêtre donnant au jardin

Buanderie/réserve (20 m²) chape béton avec ballon d'eau chaude

Garage (41m²) chape béton pour 2 voitures

TOTAL RDC 159 m²

1er étage

Palier (14 m²) carrelage en marbre

Chambre 2 (9,4 m²) parquet chêne en chevrons, petit placard encastré

Couloir (3,9 m²) parquet chêne en chevrons avec 2 petits placards encastrés

Salle d'eau (4,7 m²) petits carreaux douche, WC, lavabo

Chambre 3 (18,5m²) parquet chêne en chevrons

Pièce à aménager (72m²) chape béton, charpente apparente et isolée

TOTAL ETAGE 51 m²

PIECE à aménager 72 m²

TOTAUX 210 m²

ESPACES EXTERIEURS

Jardin arboré d'environ 3800 m² avec un puits.

Autres éléments :

Raccordéaux réseaux de distribution d'eau, d'électricité (internet ADSL par ligne fixe)

Assainissement: tout-à-l'égout

Simple vitrage

Isolation en laine de verre

Chauffage: électricité et cheminée ouverte (bois)

Localisation:

Aux abords d'un village de campagne

15 minutes de la ville de VIC-FEZENSAC, ville marché tous commerces et services

15 minutes de la ville de MIRANDE

25 minutes d'AUCH, ville Préfecture capitale du Gers

85 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




Prix  honoraires inclus : 210 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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