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Ferme Gasconne avec chauffage central, terrasse couverte, grange/écuries, hangar avec grenier, chaufferie et jardin de 22.164m². Emplacement idéal - au calme avec vue sur les montagnes, voisin le plus proche à 220m.

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186 m²
22164 m²



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En Bref

Taxes foncières

735 €

Particularités

Propriété equestre
Possibilité de transformation en prop. equestre gite

Dépendances

Box à chevaux
Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes 35 mins
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan 25 mins
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute Tarbes, Lannemezan 25 mins
Autoroute
Aéroport
Golf Lannemezan 30 mins, Marciac 35 mins
Hôpital Tarbes, Lannemezan 25 mins
Parking
Pêche Sere Rustaing 3 mins
Super marché Trie sur Baise, Tournay
Café/bar Trie sur Baise, Tournay
Piste de randonnée

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 234 000 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.36% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2432-XML



Descriptif



Ferme Gasconne avec chauffage central, terrasse couverte, grange/écuries, hangar avec grenier, chaufferie et jardin de 22.164m². Emplacement idéal - au calme avec vue sur les montagnes, voisin le plus proche à 220m.

Cette maison traditionnelle, datant d'environ 200 ans, présente de caractéristiques charmantes d'époque. Elle se trouve sur un chemin de campagne tranquille avec le premier voisin à 220 mètres. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et de double vitrage. Le toit a été refait il y a environ 10 ans.

La maison comprend un hall d'entrée, 6 chambres, une salle de bains, une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois et porte donnant sur une terrasse couverte (50m²), un salon double aspect avec cheminée et poêle à bois, une chaufferie, réserve/buanderie et un chai. Les chambres peuvent être aménagées en suites de chambre d'hôtes.

Les dépendances comprennent une grande grange et un hangar. Grange : porcherie, écurie, fumoir, hangar en bois/garage, grenier au-dessus. Hangar : écurie, grange ouverte, grenier au-dessus. Il y a également un puits dans le jardin. Le terrain est assez plat autour de la propriété et donne sur les montagnes, les champs et la campagne environnants.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville de Trie sur Baise et à 25 minutes de Tarbes et Lannemezan (autoroute, gare SNCF, hôpitaux). 1 heure des Pyrénées et stations des skis. Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall entrée (13.5m²) escalier, placards encastrés

Salon (31m²) double exposition, placard encastré, cheminée avec poêle à bois

Cuisine (15m²) cheminée avec cuisinière, porte qui donne sur la terrasse

Chai (35m²) escalier qui monte au grenier, porte donnant au jardin

Couloir (6m²)

Chambre (10m²)

Chambre (15m²)

WC (2m²)

Salle de bain (4m²) baignoire, bidet, lavabo

1er étage

Palier avec plancher bois

Chambre (31,5m²) plancher en bois, cheminée

Chambre (20m²) plancher en bois

Pièce à rénover (30m²) escalier vers le chai, une fois rénovée, cette pièce pourrait de salle de bain

Couloir (6m²)

WC (2,5m²)

Chambre (15m²)

Chambre (15m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse couverte (50m²)

Buanderie/Réserve (12m²)

Puits dans la cour

Remise de jardin

Chaufferie (36m²)

GRANGE

Etable (70m²) avec l'électricité

Garage/abri de bois (48m²)

Porcherie (70m²)

Débarras/fumoir (8m²)

Grenier

HANGAR (d'environ 1970)

Abri (84m²)

Intérieur (140m²)

Grenier

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible.

CHAUFFAGE - Chauffage central au fuel et poêle à bois.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas aux normes actuelles.

LOCALISATION

10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

15 minutes de Tournay

25 minutes de Tarbes et Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées etstations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 234 000 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.36% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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