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Belle ferme gasconne avec chauffage central et garage/atelier, grenier, et jardin charmant de 3 451 m² (partie constructible de 1 860m2). Jolies vues sur campagne et montagnes.

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2
204 m²
3451 m²



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En Bref

Taxes foncières

727 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite ou studio

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Tournay 8kms
Proche ecole
Proche autoroute Tournay 8kms
Autoroute Tournay 8kms
Hôpital Lannemezan, Tarbes
Parking jardin, garage, place
Super marché Tournay 8kms
Café/bar Tournay 8kms
Lac Sere Rustaing 5 mins
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées Pic du midi
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2372-XML



Descriptif



Belle ferme gasconne avec chauffage central et garage/atelier, grenier, et jardin charmant de 3 451 m² (partie constructible de 1 860m2). Jolies vues sur campagne et montagnes.

Située dans un hameau calme, nichée au milieu de la campagne, cette propriété est pourvue de chauffage central. Construite en 1871, elle a été joliment rénovée : 3 chambres, 3 pièces d'eau, séjour avec cheminée d'origine et poêle à bois, salle à manger double exposition avec cheminée d'origine et carrelage d'origine, cuisine aménagée avec électroménager intégré, lingerie/buanderie, chaufferie. L'isolation a été mise à jour en 2017. Les dépendances comprennent : garage/atelier avec l'électricité (50m2) ; grenier avec balcon (71m2), qui une fois rénové pourrait servir de salle de jeux ou de chambres supplémentaires, studio de yoga ou salle de musculation. Le joli jardin paysager est clôturé et comprend de nombreux arbres matures et fruitiers, un puits avec de l'eau, un potager, des parterres et pelouse. Il y a une parcelle de 1 860m2 qui est constructible; le terrain est plat avec des belles vues de la campagne et des montagnes. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 kms de la ville (Tournay, avec autoroute) et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 80 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (13m²) avec escalier d'origine

Salon (26m²) cheminée avec poêle à bois

Salle à manger (29m²) cheminée

Cuisine (16m²) cuisine aménagée avec électroménager intégré

Buanderie (33m²) portes qui donnent sur le jardin, évier, chaudière

Couloir (6m²) avec porte qui donne sur le salon

WC (1.5m²)

Salle de bain (9m²) baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes

1er étage

Palier avec parquet bois

Chambre 1 (30m2) double exposition, cheminée, armoires encastrées, poutres apparentes

Chambre 2 (16m2) poutres apparentes

Piece d'eau attenante (3m2) bidet, lavabo, toilette

Chambre 3 (17.5m2) armoire encastrée, escalier

Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette

Balcon attenante (3.5m2)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Chaufferie (19m2)

Garage (50m2) portes qui donnent sur le jardin, raccordé à l'électricité

Grenier (71m2) double exposition, poutres apparentes, porte qui donne sur le balcon

Balcon (9m2) avec belles vues sur le jardin

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle à bois et chauffage central au fuel.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

8 kms d'une ville avec commerce: Tournay

15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 35 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse

45 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées Pic du midi
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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