Maison Gasconne à rénover entièrement (coquille vide), 4 mares, plusieurs hectares, accord piste ULM occasionnelle, située au calme avec vue sur la campagne

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106 m²
118711 m²





* Prix  honoraires inclus : 300 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2720A-XML



Descriptif



Maison Gasconne à rénover entièrement (coquille vide), 4 mares, plusieurs hectares, accord piste ULM occasionnelle, située au calme avec vue sur la campagne

Cette offre compte deux parties. D’une part, une maison Gasconne à rénover entièrement avec des dépendances et 4 mares sur un terrain de 6,4 Ha se situant à Ordan-Larroque (32350). D’autre part, il s’agit de terres et bois avec hangar pour une contenance de 5,4 Ha sur la commune de Castéra-Verduzan. Ces deux parties comptent un accord pour y faire une piste ULM occasionnelle.

PARTIE 1 – Ordan-Larroque

Cette Gasconne de 106m² est une coquille vide mais les murs sont sains et la toiture est en bon état. Il faut prévoir de refaire tout l’intérieur et notez qu’il serait envisageable d’aménager les dépendances attenantes pour pouvoir agrandir la maison (85m²). La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité.

Concernant les extérieurs, cette propriété est bien située car elle se trouve au cœur de la campagne, au calme, avec une vue sur les environs. Il y a aussi un hangar (118m²) non attenant qui est en bon état, 4 mares, une maison de vigne et une maison en ruine.

Tout ceci sur un terrain de 6,4 Ha où il serait idéal d’avoir des chevaux. Certaines bordures sont déjà clôturées. Notez que sur le bas de la propriété, côté route, un accord a été donné pour y faire une piste ULM occasionnelle (environ 200m de long).

HABITATION :

Rez-de-chaussée

Entrée (11.27m²)

Cuisine (20.24m²)

Salon (15.64m²)

Salle d’eau (4.6m²)

Étage

Palier (3.08m²)

Chambre 1 (24.96m²)

Chambre 2 (22.09m²)

Palier 2 (3.96m²)

TOTAL HABITABLE – 105,84m²

Hangar (118,65m²)

Étables (84,92m²)

LOCALISATION :

15 kms d’Auch, ville préfecture et Capitale du Gers

1h de Toulouse avec son aéroport international

PARTIE 2 – Castéra-Verduzan

Cette partie s’étend sur 5,4 Ha comprenant du bois et des terres ainsi qu’un hangar agricole ouvert. Cet ensemble est situé dans un lieu calme dans la campagne et sa disposition permet d’y faire une piste ULM pour laquelle un accord a été donné afin de s’en servir occasionnellement (environ 300m de long).

LOCALISATION :

Village thermal avec tous les commerces et services de base

20min d’Auch, ville préfecture et Capitale du Gers

1h15 de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 300 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

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