Charmante maison en pierre de 135 m² avec 3 chambres à rafraîchir avec grange attenante sur un terrain de 3400 m² avec vue sur les Pyrénées

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135 m²
3400 m²





En Bref

Taxes foncières

380 €

Dépendances

Grange

Vue :

Vue sur les Pyrénées

* Prix  honoraires inclus : 200 000 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : GC2329-XML



Descriptif



Charmante maison en pierre de 135 m² avec 3 chambres à rafraîchir avec grange attenante sur un terrain de 3400 m² avec vue sur les Pyrénées

Cette charmante maison en pierre est située dans un petit village magnifique et tranquille. Cette propriété nécessiterait des rafraichissements et quelques travaux. La maison est orientée plein Sud ce qui lui offre une agréable vue sur les Pyrénées.

Concernant la maison, elle possède un grand hall d'entrée avec un escalier en bois, un séjour de 24 m² avec cheminée, 2 placards encastrés et une sortie qui mène au jardin. De l'autre côté du couloir il y a la cuisine de 17m² (équipement de base), où se trouve une cheminée avec un poêle à bois et une armoire encastrée. On accède à un petit couloir de 2,8 m² qui donne sur une SDB de 2,63 m² avec lavabo, douche et WC. Ce même couloir mène de l'autre côté à la pièce salon/bibliothèque où il y a une entrée indépendante et une autre porte à l'arrière de la maison. Toutes les fenêtres au RDC sont en PVC et double vitrage.

Au premier étage, un palier avec plancher d'origine dessert un WC, une salle de bain (avec une baignoire, lavabo, bidet et armoire encastrée), une première chambre de 10,9 m² avec un ancien plancher, une deuxième chambre à rénover de 12,3 m² et une troisième chambre de 14,9 m².

L'ancien chai/grange bénéficie de deux accès (par le hall d'entrée de la maison ou par le garage). Le chai est composé en deux parties, une de 43,70 m² garage et une seconde partie de 13,40 m² soit un total de 57,10 m².

Possibilité d'acheter (surplus) en accord avec les propriétaires une dépendance de 4 garages d'environ 117 m² qui se trouve en face de la maison. Sur le terrain se trouve un puits. La contenance totale du terrain avec la maison est de 3400m².

L'habitation comprend :

Au rez-de-chaussée

Hall dentrée (12 m²) escalier en bois

Cuisine (17,46 m²) cheminée avec poêle à bois

Couloir (2,77 m²)

Salle deau (2,63 m²) avec douche, lavabo et WC

Salon/bibliothèque (23,92 m²)

Séjour (24 m²) cheminée, 2 placards encastrés et porte vers jardin

TOTAL RDC 82,78 m²

Etage

Palier (7 m²)

WC séparé (1,67 m²)

SDB (5,31 m²) bain, lavabo, bidet et armoire encastrée en bois

Chambre 1 (10,89 m²) plancher

Chambre 2 (12,30 m²) à rénover

Chambre 3 (14,96 m²) plancher

TOTAL ETAGE MAISON 52,13 m²

TOTAL MAISON 134,91m²

Espaces extérieurs et dépendances

Garage chai 1ère partie (43,70 m²) possède une entrée par l'arrière, côté rue garage

Garage chai 2ème partie (13,40 m²) rangement

TOTAL ancien chai 57,10 m² sol béton

Terrain de 3400 m² avec un puits.

Autres éléments :

Raccordé réseaux de distribution d'eau, d'électricité, téléphone, ADSL

Double vitrage PVC au RDC, simple vitrage à létage

Chauffage : cheminée et poêle à bois

Isolation laine de verre

Fosse septique individuelle à mettre aux normes

Puits

Localisation :

A environ 5 kms de Montréal du Gers

10 minutes d'Eauze, ville tous commerces et services

20 minutes de Condom, ville tous commerces et services

60 minutes d'Auch ville Préfecture du Gers

60 minutes de Mont de Marsan et Agen




DPE

Vue sur les Pyrénées

Prix  honoraires inclus : 200 000 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

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