Magnifique propriété avec belle tour médievale, soigneusement restaurée, maison et gîte, à la campagne au calme absolu, sans voisins et avec des belles vues. 4ha de prairie, lac avec source et installations équestres.

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465 m²
40760 m²





* Prix  honoraires inclus : 728 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Magnifique propriété avec belle tour médievale, soigneusement restaurée, maison et gîte, à la campagne au calme absolu, sans voisins et avec des belles vues. 4ha de prairie, lac avec source et installations équestres.

Cette magnifique propriété se trouve au calme absolu avec des belles vues de la campagne environnante. Située dans son propre cocon paisible, il n'y a aucun voisin et on y accède par un petit chemin entretenu par la commune qui se termine à l'entrée. Il y a une très belle tour médievale, entièrement restaurée avec beaucoup de soin, maison et gîte. Les terres, 4 hectares, sont d'un seul tenant et enveloppent les bâtisses. Les prairies sont clôturées en paddocks avec des abris pour les chevaux. Il y a un lac avec source et un hangar pour les chevaux.

La maison principale a également fait l'objet d'une rénovation récente et comprend 2 chambres, grand salon avec poêle à pellets et une cuisine toute équipée spacieuse et acceuillante. La maison principale s'ouvre sur la tour médievale, riche de son histoire chivalresque. Les volumes et les éléments d'époque vous coupent le souffle. La pierre apparente est particulièrement remarquable et les nombreuses ouvertures comprennent une meurtrière et des arches.

Sans hésitation, la partie la plus incroyable est la chambre au deuxième étage de la tour avec sa salle de bain. Baignée de lumière, on reste sans voix devant la beauté de la pièce avec la vue panoramique des ouvertures de tous les côtés. La charpente est sublime avec des sculptures fascinantes.

La tour rejoint aussi les deux chambres du gîte. Ce dernier, très agréable et bien équipé avec cuisine et salon, est régulièrement loué. On pourrait aussi envisager d'y faire une maison d'amis pour famille et invités.

Il existe encore des possibiltés pour y ajouter sa touche personnelle mais sans devoir faire des gros travaux.

La tour

Deuxième étage:

Chambre - 88m² avec poêle à pellets

Salle de bains attenante avec douche, vasque et WC

Premier étage:

Bureau-bibliothèque - 28m²

Chambre - 12m² avec baignoire, douche, vasque et WC

Espace pour d'autres chambres - 42m²

Au rez-de-chaussée:

Vestibule - 14.8m²

Espace pour aménager en salle de jeux, home cinéma, logement supplémentaire - 41.6m²

Salle d'eau - 7.2m² avec douche, vasque et wc

Buanderie - 13.m²

TOTAL TOUR: 251m²

Maison principale

Rez-de-chaussée:

Salon 40.7m² avec poêle à pellets

Cuisine équipée - 33m², lumineuse avec vue agréable des extérieurs et sur les chevaux

Premier étage:

Chambre 1 - 16.4m²

Chambre 2 - 13m²

Dressing - 12.5m²

Cette partie de la maison principale rejoint le premier étage de la tour pour la salle de bains et bureau/bibliothèque.

TOTAL MAISON PRINCIPALE: 122m²

Gîte

Au rez-de-chaussée:

Cuisine équipée - 13.5m²

Salon - 30.5m² avec poêle à bois

Buanderie avec wc - 2.5m²

Au premier étage:

Chambre 1 - 20m²

Chambre 2 - 13.2m²

TOTAL GITE: 92m²

TOTAL HABITABLE : 465m²

Dépendance:

Hangar pour tracteur - 61m²

Atelier - 23m²

Grande grange pour les chevaux

Abris

Terrain:

Jardin et prairie, divisée en paddocks, d'une contenance totale de 4ha07a60ca

Lac alimenté par une source

Mare

Piscine hors sol

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL) par ligne fixe

Double vitrage

Chauffage par poêles à pellets et bois, radiateurs électriques

Assainissement: fosse septique neuve (installée environ 4 ans)

Situation géographique:

10 minutes du village de Montesquiou avec quelques commodités et services

20 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac, ville toutes commodités

20 minutes de la ville marché de Mirande, ville toutes commodités

30 minutes d'Auch, capitale du Gers et de la Gascogne

80 minutes de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 728 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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