A vendre proche Trie-sur-Baïse - Ferme gasconne traditionnelle avec de beaux éléments, grange avec atelier et terrasse couverte, piscine (à réparer), grange/pool house et jardin de 8,468m2 - au calme avec de belles vues

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121 m²
8468 m²





En Bref

Taxes foncières

762 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Piscine

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 455 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C

* Prix  honoraires inclus : 176 500 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2529



Descriptif



A vendre proche Trie-sur-Baïse - Ferme gasconne traditionnelle avec de beaux éléments, grange avec atelier et terrasse couverte, piscine (à réparer), grange/pool house et jardin de 8,468m2 - au calme avec de belles vues

Située le long d'un chemin de campagne tranquille, cette belle propriété est une ferme gasconne traditionnelle avec des dépendances. Il y a un jardin de 8.468m2 qui a des belles vues sur la campagne environnante et les collines ondulantes. La maison principale comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine à double exposition avec une cheminée d'origine et un poêle à bois, un salon avec une cheminée d'origine et un poêle à bois, une pièce de rangement. La propriété a besoin d'un rafraîchissement et d'une mise à jour et les travaux ont déjà commencé pour la création d'une salle de douche dans la chambre principale. La grange attenante jouit d'une généreuse terrasse couverte avec un atelier et un débarras. Il y aussi une porte qui donne sur le jardin arrière. La piscine est située sur une terrasse avec une vue magnifique de la campagne environnante et les collines. La piscine nécessite des travaux avec pose d'un nouveau liner car elle n'a pas été utilisée depuis 2 ou 3 ans. Il y a une autre grange dans le jardin qui sert de pool house et qui pourrait servir de logement supplémentaire si nécessaire.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est quà 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec escalier d'origine.

Salon (25m²) cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes.

Cuisine/Salle à manger (25m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes.

Débarras (11m²)

1er étage

Palier avec plancher bois

Chambre 1 (25,5m2) double exposition, cheminée d'origine, plancher en bois. Les travaux d'installation d'une salle d'eau attenante ont déjà commencé.

Salle de bain (3,5m²) baignoire/douche, lavabo, toilette.

Couloir (7m²) plancher en bois.

Chambre 2 (10m²) plancher en bois

Chambre 3 (7m²) plancher en bois (cette pièce pourrait être agrandie dans le couloir assez facilement).

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GARAGE (50m2) terrasse couverte avec porte donnant au jardin.

Atelier/pièce (15m²)

Débarras

GRANGE 2/pool house avec grenier.

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité. L'internet et téléphone sont disponibles.

CHAUFFAGE - Poêles à bois dans le séjour et cuisine.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr




DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 455 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
455 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 176 500 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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