Charmante villa de plain-pied, chauffage central, double vitrage avec garage, Gîte, jardin paysager et terrain de 15 524m2. Belles vues sur les Pyrenees et la campagne

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189 m²
15524 m²





* Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2117-XML



Descriptif



Charmante villa de plain-pied, chauffage central, double vitrage avec garage, Gîte, jardin paysager et terrain de 15 524m2. Belles vues sur les Pyrenees et la campagne

Construite en 2010, cette villa impeccable avec un gîte se trouve dans un hameau rural et tranquille avec un jardin paysager et terrain de 15 524m2 avec portail, (dont un télécommandé) avec allée de gravier et espace de stationnement. La villa, qui est deplain-pied, a un salon-salle à manger (61m2) spacieux avec triple vitrage auxfenêtres et portes, cuisine aménagée avec électroménager intégré, 3 chambres avec salles de bains attenantes et portes fenêtres, garage/buanderie.

Il y a le chauffage central au gaz, la fosse septique a été installée en 1990 et la villa est bien isolée. Le gîte (non-attenant) a un salon/cuisine/salle à manger, salle de bains, chambre avec cuisine d'été et les terrasses couvertes avec grenier pour stockage. Dans le jardin : il y a un forage d'eau ; le bien est raccordé à l'eau du côteau ; potager ; fruitiers (prunier, cerisier, pommier, amandier, figuier, pécher) ; remise de jardin ; chalet ; abri de tondeuse ; cabine de stockage.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 minutes de la ville, 15 minutes de Mirande, 35 minutes dAuch et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

VILLA

Cuisine (13m2) cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte donnant au garage/buanderie

Salon/salle à manger (61m2) double exposition, porte coulissante donnant au jardin et les vues sur les Pyrenees, porte d'entrée

Couloir (7m2)

WC

Chambre 1 (9.5m2) porte fenêtre donnant au jardin

Salle d'eau attenante (4.5m2) douche Italienne, lavabo, toilette, sèche-serviette

Chambre 2 (9.5m2) porte-fenêtre donnant au jardin

Salle d'eau attenante (4.5m2) douche Italienne, lavabo, sèche-serviette, toilette

Chambre 3 (14m2) porte-fenêtre donnant au jardin

Le dressing (4m2)

Salle de bain attenante (8m2) baignoire, douche, double vasque, sèche-serviette, toilette

Garage/Buanderie (29m2) avec évier, raccordé à l'eau et à l'électricité

Gîte

Rez-de-chaussée

Cusine/Salon/Salle à manger (20m2) cuisine équipée, porte coulissante donnant au jardin avec poêleà bois

Salle d'eau (3.5m2) douche, toilette, lavabo

1er étage

Chambre (21m2) porte coulissante donnantsur lebalcon Juliette

Jardin et dépendances

Cuisine d'été (5.5m2)

Terrasse couverte (21m2) avec grenier pour stockage avec échelle motorisée

Véranda couverte (21m2) avec évier

Remise de jardin (10.5m2)

Abri pour tondeuse (8.5m2)

Chalet

Potager

Forage

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.

CHAUFFAGE - Le chauffage central au gaz.

ASSAINISSEMENT - fosse septique (2010).

LOCALISATION

8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baîse

15 minutes Mirande

35 minutes Auch

40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 50 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique




Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

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