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Charmante maison de campagne de 73 m² avec un atelier indépendant de 25 m² tout proche de la maison. Avec un joli jardin d’une demi-hectare proche de Cazauban.

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73 m²
5146 m²



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En Bref

Taxes foncières

568 €

Dépendances

Divers atelier 25m² dépendant de la maison (proche)

Vue

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 466 KWHep/m²an => Classe G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

* Prix  honoraires inclus : 95 000 €

Prix honoraires exclus : 85 000 €

Honoraires de 11.76% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : GC1203-XML



Descriptif



Charmante maison de campagne de 73 m² avec un atelier indépendant de 25 m² tout proche de la maison. Avec un joli jardin d’une demi-hectare proche de Cazauban.

Cette charmante maison est située dans une belle campagne, tranquille et dans une nature verte. Il y a sur le côté de la maison une entrée avec un couloir de 2,5 m², un WC séparé de 1,20 m², une salle d eau de 3,7 m² avec douche et vasque. En suivant, nous avons une belle pièce de vie de 25 m² avec des poutres aux plafonds. Cette pièce de vie consiste en un coin cuisine avec des meubles style campagne de 8 m² ouvert sur le séjour de 17 m² qui possède une cheminée avec un insert. Il y a au RDC une chambre de 11 m² avec aussi des poutres au plafond et un petit poêle au bois dans la chambre. Via le couloir nous arrivons à une buanderie de 4,60 m² avec une partie laverie et une partie rangement. Il y a un escalier qui pourrait être facilement aménagée en escalier plus large pour mieux acceder à l'étage où se trouve une autre chambre mansardée qui pourrait éventuellement être séparée en deux.

Il y a une terrasse de 12 m² côté chambre et séjour et une cabane de rangement de 7 m². Il y a aussi un atelier indépendant de la maison de 20 m² avec un évier. Il serait possible de l'aménager en chambre avec sa salle de bain puisqu'il y a déjà un point d eau. Le tout sur un beau jardin de 5100m² avec des arbres fruitiers et une belle nature verte avec petite source. Assainissement: individuel à mettre aux normes. A 10 km de Cazaubon et 25 km d'Eauze.

L'HABITATION COMPREND :

AU REZ-DE-CHAUSSEE

ENTRÉE couloir (2,5 m²)

SDB (3,70 m²) douche, double vasque et WC

WC séparé (1,20 m²)

BUANDERIE (4,60 m²) laverie et rangement

PIECE DE VIE (25 m²) cheminée insert dans la partie séjour et coin cuisine équipée

CHAMBRE (11 m²) petit poêle à bois

TOTAL RDC = 48 m²

ETAGE

CHAMBRE mansardée (10 m²)

ESPACES EXTERIEURS ET DEPENDANCES

CABANE (7 m²) rangement

ATELIER (25 m²) avec évier

Source

Jardin arbustes et arbres fruitiers

Autres éléments :

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)

Chauffage par insert et poêle à bois

Assainissement individuel à mettre aux normes

Localisation :

10 km de CAZAUBAN

25 km d'EAUZE

30 km d'AIRE SUR L'ADOUR

35 km de MONT DE MARSAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 466 KWHep/m²an => Classe G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
466 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 95 000 €

Prix honoraires exclus : 85 000 €

Honoraires de 11.76% TTC à la charge de l’acquéreur

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