Camping 'Aire naturelle' avec 25 emplacements, équipements divers, 3 appartements, maison, dépendances et piscine sur terrain de 2,6ha dans le coeur de Gers en Gascogne

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214 m²
26179 m²





En Bref

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre

Services

Proche commerces
Piscine
Piste de randonnée
Pas de vis à vis
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 438 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Camping 'Aire naturelle' avec 25 emplacements, équipements divers, 3 appartements, maison, dépendances et piscine sur terrain de 2,6ha dans le coeur de Gers en Gascogne

Ce camping 'Aire naturelle' se trouve dans le Gers en Gascogne sur un beau site bucolique très au calme, sans nuisances et proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Avec ses 25 emplacements, dont certains avec borne électrique, ses équipements divers de camping, 3 appartements, maison, dépendances et piscine sur terrain de 2,6 hectares, il s'agit d'une belle opportunité pour reprendre une affaire existante au vert et ainsi changer de vie! La ville la plus proche est Marciac, une ville marché tous commerces de renom international pour son festival de Jazz.

La propriété est composée comme suit:

La maison principale

D'une surface habitable d'environ 105m², il y a une grande cuisine, séjour, salle d'eau au rdc; chambre avec salle d'eau attenante et dressing ainsi qu'une petite chambre/bureau à l'étage. Maison traditionnelle en pierre avec éléments d'époque, habitable en l'état mais nécessitant des travaux de rénovation et de remise aux normes. Chauffage central au gaz et insert dans le séjour. Une extension dans la buanderie et rangement attenants à la maison permettrait d'augmenter facilement la surface habitable.

Au rez-de-chaussée

Cuisine (20.3m²), séjour (28.6m²), hall d'entrée (7.3m²), salle d'eau - actuellement en travaux (7m²)

Au premier étage

Chambre (19.8m²), dressing (5.6m²), salle d'eau attenante (4.1m²), petite chambre ou bureau (7.8m²)

Buanderie (26m²), rangement (25.5m²)

Les appartements

Appartement 1: séjour (9.3m²), coin cuisine (3.2m²), douche (1.7m²), WC, chambre (19.7m²), chambre d'enfant (6.4m²). Total = 40m²

Appartement 2: séjour avec coin cuisine (14.8m²), salle d'eau (4.1m²), dortoir (6.6m²). Total = 25m²

Terrasse couverte: 25m²

Appartement 3: Séjour avec couchage et coin cuisine (12.9m²), chambre (7.8m²), salle d'eau (3.2m²). Total = 32m²

Le camping

25 emplacements grands et arborés, dont certains avec borne électrique

Équipements: bloc sanitaires avec douche et accès handicappé; machine à laver et sèche-linge; piste de pétanque; d'autres équipements de loisirs tels du tir à l'arc; vidange pour toilettes chimiques

Le terrain

Contenance totale de 2ha61a79ca (26.179m²) comprenant le parc, camping, poulailler, enclos pour petits animaux et prairie avec les vestiges d'un ancien bâtiment agricole.

Puits

Piscine

12x6, au chlore, liner neuf, bornes de sécurité

Autres éléments

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, électricité et téléphone. Internet (ADSL) par ligne fixe). Wifi (accès limité) pour les hôtes.

Assainissement: deux fosses septiques qui ne sont pas aux normes actuelles.

Débit de boisson (licence IV)

Situation géographique:

15 minutes de Marciac

35 minutes d'Auch, ville Préfecture

90 minutes de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 438 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur

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