Magnifique hôtel, restaurant et maison au coeur des vallons bucoliques gersois proche de Marciac, renommé pour son festival de Jazz international

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201 m²
4040 m²





En Bref

Services

Piscine
Piste de randonnée
Restaurant
Gîte/Chambre d’hôte

DPE :

DPE vierge

* Prix  honoraires inclus : 780 000 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Magnifique hôtel, restaurant et maison au coeur des vallons bucoliques gersois proche de Marciac, renommé pour son festival de Jazz international

Ce magnifique bien comprend un hôtel de 8 chambres, un restaurant avec une belle salle et terrasse, piscine, jacuzzi et sauna, ainsi qu'une belle maison à usage d'habitation avec 3 chambres, des dépendances traditionnelles et un charmant jardin de 4.040m². La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce avec tout l'équipement et matériel.

Situé dans un beau cadre bucolique au coeur des vallons gersois, ici nous respirons l'air de la campagne, nous n'entendons que les chants des oiseaux et nous profitons d'une belle vue jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Il s'agit d'un lieu idoine pour jouir de la tranquilité et de la beauté pour se ressourcer, un lieu où gastronomie et authenticité vont de pair.

Le corps de bâtiments est en trois parties. Il y a la maison principale d'une surface habitable de 201m² comprenant 3 chambres, salle de bains, cuisine et un grand séjour de 91m², très chaleureux et baigné de lumières à travers ses grandes baies vitrées. La partie restaurant comprend la salle avec sa cheminée en pierre et belle charpente de 88m² avec un salon en mezzanine, ainsi que la cuisine. La partie hôtel comprend 8 chambres individuelles, chacune équipée d'une salle d'eau et certaines avec terrasse privative. La surface totale de la partie hôtel est d'environ 185m².

Pour ceux qui recherchent une propriété offrant des grandes possibilités pour recevoir famille et amis afin de se retrouver ensemble (mais qui ne souhaitent pas recevoir du public), ce bien serait idéal, étant facilement adaptable à d'autres usages.

Le bien comprend:

La maison

Au rez-de-chaussée

Séjour avec partie salle à manger et salon (91m²) avec poêle à pellets

Cuisine (20,4m²)

Chambre 1 (21m²) avec des murs en pierre apparente et douche

WC (1m²)

Dressing (1,6m²)

Total rdc - 136m²

Au premier étage

Palier (2m²)

Chambre 2 (19,4m²)

Salle de bains (10,5m²) avec douche, WC, vasque et grands placards

Chambre 3 (18,4m²) avec plancher en bois

Chambre mansardée pour enfants (11,3m²)

Total 1er étage - 65m²

TOTAL HABITABLE - 201m²

Le restaurant

La salle (88m²)

Le salon en mezzanine (24m²)

Cuisine (9,3m²)

Cuisine - préparation (6m²)

Cuisine - plonge (4m²)

Salle d'eau (2,8m²)

Cave climatisée (9m²)

Réserve (4,5m²)

Total restaurant - 151m²

L'hôtel

Chambre 1 avec salon et salle d'eau (26,7m²)

Chambre 2 avec salon et salle d'eau (23,7m²)

Chambre 3 avec salon et salle d'eau (22,3m²)

Chambre 4 avec salon et salle d'eau (21m²)

Chambre 5 aux normes PMR avec salle d'eau (17,1m²) avec cabane extérieure privative

Chambre 6 avec salle d'eau (26,8m²) avec terrasse privative

Chambre 7 (familiale) avec salle d'eau (31,7m²)

Chambre 8 avec salle d'eau (16,2m²)

Total hôtel - 186m²

Espaces extérieurs et autres prestations

Terrain en nature de jardin de 4.040m²

Piscine de 10x5 avec pompe à chaleur, liner récent et bâche de sécurité

Jacuzzi, sauna, douche et vestiaire côté piscine

Terrasse au niveau du restaurant

Dépendances

Terrasse couverte de 64m²

Atelier de 31,5m²

Abri bois

Autres éléments

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (ADSL)

Assainissement individuel - micro-station d'épuration

Double vitrage

Chauffage de la maison par poêle à pellets

Situation géographique

10 minutes de la ville toutes commodités de Marciac

45 minutes de la ville préfecture d'Auch, capitale du Gers

100 minutes de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 780 000 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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