A vendre, Lupiac, Gers: Magnifique propriété équestre à vendre, vues des Pyrénées, au calme, belle maison contemporaine, grand hangar, terres de 7 hectares

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127 m²
69900 m²





En Bref

Particularités

Propriété equestre

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

* Prix  honoraires inclus : 415 000 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 5.06% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2805-XML



Descriptif



A vendre, Lupiac, Gers: Magnifique propriété équestre à vendre, vues des Pyrénées, au calme, belle maison contemporaine, grand hangar, terres de 7 hectares

Cette magnifique propriété équestre à vendre comprend une belle maison contemporaine en très bon état, au calme avec des belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. Sur 7 hectares, d'un seul tenant, il y a le jardin autour de la maison avec une partie verger ainsi que des prairies clôturées avec des abris pour les chevaux. Il y a un très grand hangar avec une partie garage pour plusieurs véhicles, du rangement, atelier et une partie écurie.

D'une surface habitable de 127m², il y a un magnifique séjour avec des vues splendides ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau au niveau de la mezzanine. Le sous-sol, de 130m², pourrait facilement être aménagé.

La propriété se trouve à quelques minutes d'une ville avec commodités.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Séjour et cuisine - 57m²

Chambre 1 - 11,5m² avec placard integré

Salle de bains avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques

Wc séparé

A l'étage

Mezzanine - 14m²

Chambre 2 - 17,5m² placard integré

Chambre 3 - 14m²

Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Total habitable: 127m²

Sous-sol aménageable de 130m²

Hangar de 1.000m² - garage pour 6 voitures, stabluation, rangement, atelier

Extérieurs:

Jardin, verger et prairies de 6ha99a00ca (69.900m²)

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, l'eau et téléphone-internet (ADSL)

Chauffage: poêle à bois Godin, radiateurs électriques (par fluide caloporteur)

Double vitrage

Isolation (murs et plafonds)

Assainissement: fosse septique

Situation géographique:

5 minutes d'une petite ville avec commodités

10 minutes de Lupiac

20 minutes de la ville de Vic-Fezensac

50 minutes de la ville d'Auch, capitale du Gers

90 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 415 000 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 5.06% TTC à la charge de l’acquéreur

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