Maison en pierre sur 6.603m² de terrain avec piscine, dépendances, bois et mare située dans la campagne à 1km de Lavardens classé plus beau village de France

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96 m²
6603 m²





En Bref

Taxes foncières

800 €

DPE

DPE vierge EN COURS

* Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Maison en pierre sur 6.603m² de terrain avec piscine, dépendances, bois et mare située dans la campagne à 1km de Lavardens classé plus beau village de France

Sur une parcelle de 6.603m², cette jolie maison en pierre apparente est située sur un très joli parc comprenant un chemin privé, un verger, un bois, une mare, une piscine avec couverture rétractable et des dépendances. Les dépendances comprennent un atelier, un hangar assez haut pour stationner un camping-car et un appentis. Le cadre est très agréable et l'emplacement est très intéressant car la propriété est située à seulement 1 km de Lavardens et à 6 kms de Jegun avec toutes les commodités de base.

Le hall d'entrée dessert une jolie cuisine et une grande salle à manger puis à l'étage il y a une grande chambre et grande salle de bain. Il serait possible d'agrandir la partie habitable en transformant le grenier en deux chambres supplémentaires d'environ 15m² chacune. L'ancien garage a été transformé en arrière cuisine. Il y a aussi une salle d'eau avec wc à l'extérieur qui est très pratique quand on profite de la piscine pour éviter de traverser la maison.

MAISON:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (9,59m²)

Cuisine (19,49m²)

Salle à manger (34,75m²)

Étage

Chambre (20,78m²)

Salle de bain (12,04m²) bain, wc, double vasque

TOTAL HABITABLE 96,65m²

Grenier (33,81m²)

Arrière cuisine (23,42m²)

Salle d'eau (4,10m²)

DÉPENDANCES:

Atelier (8,39m²)

Appentis (14,80m²)

Hangar (28,88m²)

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES:

Chauffage par poêle à bois avec distribution dans la chambre

Isolation aux combles par laine de verre (6 ans)

Double vitrage

Toiture refaite (6 ans)

Raccordée aux réseaux de distribution: eau, électricité, internet

Mare (mais sans source)

Verger

Piscine 9m x 5m au chlore et liner

LOCALISATION:

Sur la commune de Lavardens

6 kms de Jegun avec commodités de base

11 kms du village Thermal de Castéra-Verduzan avec commodités

16 kms de la ville de Fleurance

20 min d'Auch

1h05 de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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