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A Vendre Bel ensemble immobilier proche Castéra-Verduzan, Gers : à la campagne avec 2 maisons, plusieurs autres logements, dépendances et terrain (jardin et parc d'animaux) de 8.313m². Belles vues et au calme, 5 minutes des premières commodités.

671 m²

8313 m²

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Chemin de promenade

Gîte/Chambre d’hôte

* Prix honoraires inclus : 680 000 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2764-XML

Descriptif

A Vendre Bel ensemble immobilier proche Castéra-Verduzan, Gers : à la campagne avec 2 maisons, plusieurs autres logements, dépendances et terrain (jardin et parc d'animaux) de 8.313m². Belles vues et au calme, 5 minutes des premières commodités.

Ce bel ensemble immobilier se trouve à la campagne, au calme avec des belles vues et à seulement 5 minutes des premières commodités. Il comprend une belle maison en très bon état, 4 chambres de 207m² avec grand jardin privatif et appentis. Il y a aussi un grand bâtiment indépendant d'une surface totale de 464m² avec une partie maison spacieuse en cours de rénovation, appartement T2 rénové, 2 chambres avec salles d'eau rénovées et T5 en cours de rénovation. Attenant à ce bâtiment il y a un garage et autour un jardin et parc pour animaux avec une petite grange en pierre. Les bâtiments sont en pierre avec des beaux éléments d'époque.

Le terrain est d'une contenance totale de 8.313m². Il y aurait la possibilité de créer un deuxième accès pour scinder les deux parties avec une grande haie séparative qui existe déjà. Cet ensemble avec un fort potentiel serait idéal pour un projet touristique ou locatif avec une maison déjà prête pour les propriétaires, ou pour accueillir plusieurs générations d'une même famille. Le terrain serait facilement piscinable.

L'ensemble comprend:

MAISON 1 (en très bon état)

Rdc:

Cuisine équipée (25,7m²)

Salon (49m²)

Cellier (19,1m²)

Demi-palier:

Salle d'eau (6,8m²)

Etage:

Chambre 1 (8m²)

Chambre 2 (12m²)

Salle de bains (5,9m²)

Chambre 3 (9,7m²)

Salle de jeux (ou bureau) (11,6m²)

Chambre 4 (25m²)

Salle de bains (21,2m²)

TOTAL HABITABLE: 207m²

MAISON 2 ET AUTRES LOGEMENTS

MAISON 2 (en cours de rénovation)

Rdc:

Salon (34,5m²)

Cuisine-salle à manger (33m²)

Cellier (12,5m²)

WC (2,5m²)

Séjour (57,6m²)

WC (1,7m²)

Etage:

Chambre avec salle d'eau (23,8m²)

Chambre (39m²)

Salle de bains (16m²)

Dressing (6m²)

TOTAL MAISON 2: 235m²

APPARTEMENT T2 (rénové)

Rdc:

Séjour avec coin cuisine (25m²)

Etage:

Chambre avec salle de bains (25m²)

TOTAL APPARTEMENT T2: 50m²

CHAMBRES (rénovées)

Entrée (5,6m²)

Chambre 1 (10m²)

Salle d'eau (4,2m²)

Chambre 2 (22m²)

Salle d'eau (3,4m²)

TOTAL CHAMBRES: 45m²

APPARTEMENT T5 (en cours de rénovation)

Rdc:

Cuisine (29,7m²)

Salon (32,2m²)

Chambre 1 (16m²)

Demi-étage:

Petite chambre (8,1m²)

Buanderie (3,6m²)

Salle d'eau (4,8m²)

Chambre 2 (16m²)

Etage:

Chambre 3 (20,7m²)

Salle d'eau (2,9m²)

TOTAL APPARTEMENT T5: 134m²

Garage de 70m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'éléctricité et téléphone-internet (ADSL)

Double vitrage (dans les parties rénovées)

Isolation (dans les parties rénovées)

Chauffage électrique et au bois (dans les parties rénovées)

Assainissements individuels de type fosse septique

Situation géographique et proximité des commodités:

A 5 minutes des villages de Castéra-Verduzan et Saint-Puy

20 minutes de la ville marché de Fleurance

30 minutes d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers

75 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 680 000 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Victoria HEADDON

Mensualité

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Contact

Ce bien vous est présenté par

Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48

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