Superbe château situé au cœur du parc de 1,8 hectares (4,5 acres) - bordé de campagne, forêt et vue sur la montagne à quelques minutes des commodités

5
4
350 m²
18159 m²





En Bref

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre chambre d'hote

Services

Aeroport 1 heure maxi Toulouse
Gare TGV à 1 heure maxi 5 minutes Lannemezan
Proche commerces
Proche ecole
Proche autoroute 5 minutes Lannemezan
Toulouse <= 1h00
Autoroute Lannemezan
Aéroport Toulouse, Tarbes
Golf Lannemezan 10 minutes
Hôpital Lannemezan 10 minutes
Parking
Pêche
Super marché
Café/bar
Restaurant

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 243 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

* Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 475 000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2350-XML



Descriptif



Superbe château situé au cœur du parc de 1,8 hectares (4,5 acres) - bordé de campagne, forêt et vue sur la montagne à quelques minutes des commodités

Cette habitation est unique! Située au coeur d'un parc de 18.159m² avec une promenade fermée menant à la propriété, pour l'anecdote, ce château a la réputation d'avoir été la garçonnière de Napoléon III quand il avait visité la région dans les années 1860. Idéalement situé, ce château est très bucolique étant entouré de champs et de forêt mais avec des belles vues sur les montagnes. Elle a l'avantage d'être à proximité de la ville, mais n'ayez crainte, vous n'entendrez que le chant des oiseaux!

Le château est sur trois étages, pour un total d'environ 350m2 habitables. Les étages sont reliés par l'escalier en pierre d'origine situé dans une des tourelles et comprend : 2 appartements ouverts, grand espace de vie avec terrasse au premier étage, 5 chambres et 4 salles de bains ou une grande maison d'habitation. Ce serait l'endroit idéal pour une activité de chambre d'hôte ou une retraite car un des étages est actuellement utilisé comme un studio de yoga. La propriété a également été utilisée comme un grand restaurant avec nuitée et petit déjeuner. Des travaux importants ont déjà été réalisés pour moderniser cette habitation et elle est équipée d'un chauffage central et du double vitrage quasiment partout, tout en conservant les cheminées et les éléments d'origine.

Malgré le cadre bucolique, la propriété est à quelques minutes de toutes les commodités, la gare et deux sortes d'autoroute. Il y a un parcours de golf à proximité, des stations de ski à 30-45 minutes. AÉROPORTS; Tarbes 25 minutes; Toulouse 55 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Salon/Salle à manger/Cuisine (88m²) triple exposition, 2 cheminées avec poêles à bois

Tourelle bureau

Tourelle WC avec évier

Chambre avec porte fenêtre donnant au jardin

Salle de bain attenante avec double vasque, baignoire, toilette, sèche serviette

Lingerie avec porte donnant au jardin

Tourelle escalier d'origine en pierre

STUDIO Véranda (9m²)

Studio Chambre (17m²)

Studio Salle de bain attenante (6,5m²) double vasque, baignoire avec douche, toilette

Chaufferie

1er étage

Yoga Studio (88m²) cheminée d'origine, plancher en bois, triple exposition, porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Tourelle WC

Tourelles x 2

Chambre (16,5m²) avec cheminée

Salle de bain attenante (5m²) baignoire avec douche, lavabo, toilette, sèche serviette

Tourelle escalier d'origine en pierre

2ième étage

Salon (38m²) fenêtres avec balcon Juliet

Tourelle bureau

Tourelle cuisine

Chambre 1 (16m²) double exposition

Chambre 2 (16m²) double exposition

Salle de bain avec double vasque, baignoire jacuzzi, sèche serviette et armoires encastrées

Tourelle WC avec lavabo

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux reseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.

CHAUFFAGE - Le chauffage central au fuel (De Dietrich chaudière). Cheminées avec poêle à granulés et poêle à bois.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

 

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Lannemezan

10 minutes - Golf

15 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 25 minutes Tarbes/30 minutes de Pau/ 55 minutes de Toulouse

30 - 45 minutes des Pyrénées et stations des skis




Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
243 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 475 000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence