Maison individuelle à finir de rénover dans un village calme sur une parcelle privée avec une superbe vue sur la campagne

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60 m²
4709 m²





En Bref

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 331 KWHep/m²an => Classe F
Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F

* Prix  honoraires inclus : 170 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2716-XML



Descriptif



Maison individuelle à finir de rénover dans un village calme sur une parcelle privée avec une superbe vue sur la campagne

Cette propriété est située en bordure d'un village calme et comprend une maison avec un sous-sol plein, un garage non attenant en pierre et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Tout ceci est sur une très agréable parcelle arborée avec une vue imprenable de laquelle vous pouvez profiter directement de la terrasse.

Sur la partie supérieure, la maison se compose d'un grand séjour ouvert de 38m² avec cuisine ouverte (évier et électroménager à prévoir), deux chambres et une salle d'eau qui est à finir. Cette partie fait 60m² mais il serait aisément envisageable d'aménager la partie inférieure de la maison qui profite du'n sous-sol entier.

L'isolation de la maison a été entièrement refaite avec 60cm de laine de roche et laine de verre dans les combles. Ces derniers, sont aménagés d'un grillage qui a été installé pour empêcher les pigeons d'y accéder, le sol est en hourdis et il y a une hauteur d'Homme. Le sous-sol est entièrement isolé par les murs intérieurs. L'électricité a aussi été refaite ainsi que la toiture il y a moins de 10 ans. Concernant le système de chauffage, il était prévu l'installation d'une pompe à chaleur.

MAISON:

1er ÉTAGE

Séjour/Cuisine (38,25m²)

Salle d'eau (3.29m²) à finir

Chambre 1 (8.05m²)

Chambre 2 (9.36m²)

Dégagement (1m²)

TOTAL HABITABLE 59,95m²

REZ-DE-CHAUSSÉE OU SOUS-SOL

58,73m² pouvant être aménagé ou en partie en surface habitable.

EXTÉRIEUR:

Jardin arboré

2 puits dont un enterré

Garage de 35,7m²

Terrasse couverte avec cuisine d'été et douche

Vue imprenable sur la campagne

En bordure du village, situation calme

ÉLÉMENTS DE CONFORT:

Système de chauffage à prévoir

Isolation par laine de verre, laine de roche et isolation par les murs intérieurs au sous-sol

Double vitrage

Raccordé au tout à l'égout par une pompe de relevage

Électricité refaite

Toiture refaite il y a moins de 10 ans

Raccordé à l'eau et l'électricité

LOCALISATION:

Au village de La Sauvetat avec épicerie, école et restaurant

12,5 kms de la ville de Fleurance

13 kms du village thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités de base

16 kms de la ville thermale de Lectoure




Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
331 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
57 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 170 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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