Maison traditionnelle gasconne en pierre de 4 chambres doubles, en bon état, avec grand jardin privé de 5.000m² située à l’extrémité d’un village rural avec quelques commodités, à 10 minutes de Mirande. Possibilité de faire une chambre d’hôte.

4
1
227 m²
5000 m²





En Bref

Taxes foncières

1272 €

Services

Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Restaurant
Pas de vis à vis
Gîte/Chambre d’hôte

* Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : PH2736-XML



Descriptif



Maison traditionnelle gasconne en pierre de 4 chambres doubles, en bon état, avec grand jardin privé de 5.000m² située à l’extrémité d’un village rural avec quelques commodités, à 10 minutes de Mirande. Possibilité de faire une chambre d’hôte.

Maison traditionnelle gasconne en pierre de 4 chambres doubles, en bon état, avec grand jardin privé de 5.000m² située à l’extrémité d’un village rural avec quelques commodités, à 10 minutes de Mirande, à 20 minutes d’Auch. Possibilité de faire une chambre d’hôte.

Cette grande maison gasconne double dispose de 4 chambres et est située à l’extrémité d’un village rural avec quelques commodités dont un château restaurant et boulangerie. La propriété est sans vis à vis et le jardin est clos et privé.

La maison et le toit sont en excellent état et dispose de grands espaces de vie confortables avec de hauts plafonds, une terrasse orientée sud, grange traditionnelle détachée pour le stationnement, et de nombreuses dépendances. Grand jardin privé de 5.000m² orné de fleurs, d’arbustes et de nombreux arbres fruitiers différents, clôturé et protégé par une haie bien établie.

La maison mesure 227m², elle est aménagée de manière traditionnelle gasconne et se compose de : entrées avant et arrière, grande cuisine, salle à manger / salon combiné avec un nouveau poêle à bois Godin et poutres apparentes, bureau avec espace de stockage, salle de bain avec nouvelle douche italienne, WC séparé, grand salon attenant à la véranda couverte qui mène au garage attenant. Au premier étage on trouve 4 chambres généreuses dont une pourrait facilement être convertie en une nouvelle salle d’eau.

Il est possible de créer une chambre d’hôte ou un B&B dans cette habitation.

Il y a une piscine existante (actuellement hors service) qui pourrait être excavée et restaurée, il y a un pool-house déjà in-situ.

La terrasse est parfaite pour les repas en plein air donnant sur le grand jardin privé de 5.000m² agrémenté de fleurs, arbustes et beaucoup de fruitiers différents, clôturé et protégé par une haie bien établie et une entrée avec portail forgé électrique.

La maison est à quelques pas du centre du village avec une boulangerie, un restaurant dans le château du bourg, et à 20 minutes de la préfecture du Gers, AUCH. La ville de Mirande est à 10 minutes avec toutes les commodités.

Chauffage au gaz. Isolation des combles en laine de verre et toiture régulièrement révisée. Village desservi par Internet haut débit et réseau 4g. Très prochainement raccordée au tout à l’égout. Simple vitrage.

Maison :

Rez-de-chaussée :

Véranda (8,64 m²)

Hall d’entrée (14,41 m²)

Cuisine (21.90 m²) cuisine équipée de base

Salle d’eau (6.11 m²) douche italienne, lavabo, bidet

WC

Salon/salle à manger (30,01m²) cheminée avec nouveau poêle à bois Godin, Poutres apparentes

Bureau (17,39 m²) porte-fenêtre

Débarras (4,67m²)

Grand salon (49.05m²) accès au garage

Total rez-de-chaussée (153 m²)

1er étage :

Dégagement (13,86 m²)

Chambre 1 (11.72 m²) placard

Chambre 2 (18,27 m²) double

Chambre 3 (12.57m²) pourrait facilement devenir une salle de bain

Chambre 4 (17,40 m²) double

Total 1er étage (73,83 m²)

Surface habitable (227,01 m²)

Espaces extérieurs :

Grange/garage non attenant (37,77 m²) sol en béton, sortie dans la rue

Garage attenant (40.96 m²) WC, chaudière à gaz de Dietrich, évier, électricité

Véranda nord (8,20 m²)

Atelier (11,19 m²)

Rangement (5,48 m²)

Ancien pool-house (4m²)

Installation de confort :

Chauffage central au gaz de ville

Nouveau poêle à bois Godin

Compteur et tableau électrique récent avec Linky

Isolant et toit bien entretenu

Fenêtres en bois traditionnelles d’origine

Connexion à l’eau, à l’électricité et à l’ADSL

Fosse septique – raccordement au tout à l’égout très prochainement.




Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires



-->