Bel ensemble immobilier comprenant une grande et belle maison en pierre avec dépendances, une deuxième maison rénovée (vendue louée) sur 1,7 ha avec la possibilité d'acheter plusieurs hectares de terres attenantes. Proche commodités

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347 m²
17298 m²





En Bref

Services

Proche commerces
Proche ecole

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 235 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an => Classe F

* Prix  honoraires inclus : 500 000 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Bel ensemble immobilier comprenant une grande et belle maison en pierre avec dépendances, une deuxième maison rénovée (vendue louée) sur 1,7 ha avec la possibilité d'acheter plusieurs hectares de terres attenantes. Proche commodités

Ce bel ensemble immobilier comprend une grande et belle maison en pierre avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités, une deuxième maison rénovée qui est vendue louée, le tout sur jardins, parc arboré verger et prairie de. 1,7 ha. Il y aurait la possibilité d'acheter plusieurs hectares de terres attenantes: il s'agit de parcelles de prairie et de terres agricoles qui appartiennt au même propriétaire qui serait disposé à vendre 2-3 hectares ou une vingtaine selon la demande de l'acheteur. Il y a des belles vues de la campagne environnante depuis la maison principale et l'ensemble se trouve à seulement 1 km des commodités (et de l'école) d'un joli village animé.

Maison principale

Une belle maison de caractére en pierre d'une surface habitable de 229m2 avec 5 chambres et la possibilité d'agrandir (création de logement indépendant ou une suite parentale de luxe) dans le magnifique grenier. Double vitrage, chauffage central au fioul.

Au rez-de-chausée

Entrée - 22,4m2

Chambre 1 - 25m2

Salle de bains - 7,8m2

WC - 2m2

Salon - 30,8m2

Cuisine - 27,1m2

Buanderie - 22,7m2

Total rdc: 138m2

Au premier étage

Chambre 2 - 13m2

Chambre 3 - 13m2

Salle d'eau - 4m2

Chambre 4 - 15,4m2

Chambre 5 - 18,1m2

WC - 2,5m2

Dressings - 6,7m2

Total 1er étage: 91,2m2

TOTAL HABITABLE: 229m2

Dépendances

Garage attenant à la maison de 40m2

Grenier aménageable (hauteur pleine, ouvertures existantes, hourdis) de 91m2

Ancien pressoir attenant à la maison de 23m2

Non-attenante à la maison: les anciennes étables avec fenil pour une surface totale de 146m2. Cette dépendance serait idéale à transformer en habitation pour y faire un gîte ou une maison d'amis.

Anciens boxes à chevaux

Maison louée

Une maison en pierre d'une surface habitable de 118m2 avec 3 chambres, rénovation récente. Double vitrage, isolation murs et toit, chauffage électrique.

Au rez-de-chaussée

Séjour-salon - 39m2

Cuisine - 13m2

Chambre 1 - 17,4m2

Salle de bains - 6m2

Total rdc: 78m2

Au premier étage

Chambre 2 - 14m2

Mezzanine - 5,4m2

Douche avec WC - 4,8m2

Chambre 3 - 16m2

Total 1er étage: 40m2

TOTAL HABITABLE: 118m2

Location nue, bail de 3 ans, loyer de 680 euros par mois

Espaces extérieurs:

D'une contenance totale de 1ha72a98ca (17.298m2), les espaces extérieurs comprennent les jardins des maisons, le parc arboré de la maison principale avec verger et prairie. Il est à noter que les accès des deux maisons sont totalement séparés.

Il y aurait la possibilité d'acheter plusieurs hectares de terres attenantes: il s'agit de parcelles de prairie et de terres agricoles qui appartiennt au même propriétaire qui serait disposé à vendre 2-3 hectares ou une vingtaine selon la demande de l'acheteur.

Autres éléments:

L'ensemble est raccordé aux réseaux publics de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone internet (ADSL)

Assainissement: trois fosses septiques

Situation géographique:

1 km d'un village avec commodités et école

20 minutes de la ville d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers

65 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international




DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 235 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an => Classe F

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
235 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
64 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 500 000 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

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