Superbe maison contemporaine avec grand sous-sol profitant d’une vue imprenable sur la campagne, proche des commodités et d'Auch

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139 m²
2705 m²





En Bref

Services

Aeroport 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Toulouse <= 1h00
Internet haut débit

Vue :

Vue sur les Pyrénées

* Prix  honoraires inclus : 330 000 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2717-XML



Descriptif



Superbe maison contemporaine avec grand sous-sol profitant d’une vue imprenable sur la campagne, proche des commodités et d'Auch

Cette propriété se situe sur les hauteurs dans la campagne non isolée, proche de l'axe Auch-Condom, à 5 min des commodités de base et à 15min d'Auch. Elle jouit d'une vue panoramique sur les vallons Gersois.

Construite en 2012, cette maison est faite en ossature bois et charpente traditionnelle. Elle est très pratique car elle a été pensée pour y vivre uniquement en rez-de-chaussée et elle comprend aussi un immense sous-sol de 154m². La propriété est en excellent état autant à l'intérieur qu'à le'xtérieur grâce à un entretien très assidu des propriétaires.

Cette maison de 139m² est composée d'une pièce de vie (50m²) qui est extrêmement agréable, belle hauteur sous plafond, les espaces sont ouverts et donnent sur une terrasse couverte qui profite de cette vue incroyable. Ensuite un couloir dessert un cellier, un wc et deux chambres, puis un second couloir mène aux deux autres chambres, à la salle d'eau et au second wc. Le sous-sol est très grand, vous pouvez aisément y stationner plusieurs voitures.

MAISON:

Entrée (9.02m²)

Hall dentrée (12.42m²)

Séjour/Cuisine (50.31m²) avec poêle à bois, clim réversible et vue panoramique sur la campagne

Cellier (6.42m²) avec accès sur le jardin

Wc (2.17m²) avec urinoir

Chambre 1 (10.93m²) placards intégrés

Chambre 2 (9.13m²) placards intégrés

Couloir (4.58m²)

Salle de'au (10.50m²) double vasque, douche, bidet, sèche-serviette, chauffage soufflant, placards

Chambre 3 (10.90m²) placards intégrés

Wc (1.82m²)

Chambre 4 (10.99m²) placards intégrés

TOTAL HABITABLE 139,17m²

SOUS-SOL 154m²

ÉLÉMENTS DE CONFORT:

Double vitrage

Chauffage électrique, poêle à bois et clim réversible dans le séjour

Isolation dans les combles par laine de verre (50cm)

Assainissement par fosse septique (bac à graisse et filtre roseaux)

Aspiration centralisée

Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone et ADSL

Piscinable

Purificateur d'eau pour le robinet de la cuisine par un filtre à charbon

Récupérateur d'eaux de pluie dans une cuve enterrée de 9500L qui alimente les wc et la machine à laver (connexion au réseau de ville présent).

LOCALISATION:

Sur la commune de Jegun et à 2 kms des commodités de base

5 min de Castéra-Verduzan, village Thermal avec les commerces et services de base

15 min d'Auch, ville préfecture du Gers

1h10 de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 330 000 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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