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Superbe propriété à vendre en exclusivité près de Jégun, Gers, comprenant deux maisons (grange transformée et maison de maître), des étangs et des dépendances, le tout sur un magnifique parc d'un hectare. Située à un peu plus d'une heure de Toulouse

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360 m²
13725 m²



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En Bref

Dépendances

Grange
Divers

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Toulouse <= 1h00
Parking
Pas de vis à vis
Internet haut débit
Gîte/Chambre d’hôte

Vue :

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 30 KgCO²/m²an
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 17/06/2026

* Prix  honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 427 500 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CT2790



Descriptif



Superbe propriété à vendre en exclusivité près de Jégun, Gers, comprenant deux maisons (grange transformée et maison de maître), des étangs et des dépendances, le tout sur un magnifique parc d'un hectare. Située à un peu plus d'une heure de Toulouse

Magnifique propriété comprenant une ancienne grange rénovée ainsi qu'une maison de maître à vendre près de Jegun dans le Gers. Cette charmante demeure serait idéale pour ceux qui recherchent une propriété multigénérationnelle, un espace pour accueillir des invités et/ou pour une activité locative. La grange lumineuse, transformée avec goût, a été rénovée avec des matériaux de qualité et comprend notamment un chauffage au sol, d’impressionnantes cheminées, un sol en terre cuite et un évier en pierre ancienne. L’accès à la propriété, par un portail imposant et une allée bordée d’arbres menant à un étang parsemé de nénuphars, puis à l'espace de stationnement en gravier, confère à ce bien une élégance intemporelle. La première maison offre un grand salon de 58 m² et une cuisine-salle à manger de 34 m², ainsi que 3 chambres spacieuses, dont une dotée d’une salle de bains attenante de 19 m² ! La belle maison de maître, qui regorge d'éléments d'époque, nécessite quelques travaux de remise à neuf et comprend une cuisine, un salon et 4 chambres supplémentaires, le tout relié par 385 m² de dépendances. Le parc comprend 2 puits, 2 étangs ainsi que des arbres et arbustes bien établis.

Maison 1 - grange transformée

Rez-de-chaussée

Cuisine de 34 m² avec des éléments encastrés, un manteau de cheminée en pierre et un poêle à bois

Buanderie/chaufferie de 11 m²

Salle d’eau avec WC de 5 m²

Salon de 58 m² avec un impressionnant manteau de cheminée en pierre et un sol en terre cuite

Escalier menant au premier étage

Palier de 5,5 m²

Chambre 1 de 24 m² avec salle de bains attenante de 19,3 m²

Chambre 2 de 21 m²

Chambre 3 de 17 m²

Salle de bains commune de 7,7 m²

Total : 208 m²

Maison 2 - maison de maître

Rez-de-chaussée

Entrée de 13 m² avec porte donnant sur la dépendance située sur l'arrière

Salon de 17 m²

Cuisine de 17,6 m²

Premier étage

Palier de 7,8 m² avec porte et balcon

Chambre 1 : 21 m²

Chambre 2 : 19 m²

Chambre 3 : 22,5 m²

Salle de bains avec WC : 5,6 m²

Chambre 4 : 21,4 m²

Surface totale : 152 m²

Dépendances

Grange ouverte sur l'avant : 65 m²

Écuries : 75 m²

Cave à vin : 124 m²

Débarras (derrière la maison n° 2) : rez-de-chaussée 62,5 m², étage 60 m² - 122,5 m²

À moins de 10 minutes de Vic-Fezensac et de Castera-Verduzan

À 20 minutes d'Auch et un peu plus d'une heure de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue panoramique
Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 30 KgCO²/m²an
Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA) 17/06/2026

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 17/06/2026

125 kWhEP/m²/an

30 KgeqCO2/m²/an

Prix  honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 427 500 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

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