Maison de Maitre avec 4 Chambres, Dépendances et 2.3 Ha de terrain. Situé à 8 minutes du Plaisance du Gers

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2
180 m²
23197 m²





En Bref

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

* Prix  honoraires inclus : 210 000 €

Prix honoraires exclus : 198 000 €

Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Maison de Maitre avec 4 Chambres, Dépendances et 2.3 Ha de terrain. Situé à 8 minutes du Plaisance du Gers

Cette maison style Maison de Maitre offre une surface habitable de 180m² répartie sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par une porte en bois/vitrée dans un couloir avec un sol en carrelage mosaïque. La cuisine est équipée avec des appareils électriques et une cuisinière à gaz. Le salon a également un sol en carrelage mosaïque d'origine. La cuisine mène à une buanderie et un couloir donne sur la chambre principale avec salle de bain attenante avec bain et douche. Cette pièce a besoin de travaux de finition. A l'autre bout du couloir se trouvent un cabinet de toilette et la chaufferie, qui est équipée d'une chaudière à bois pour le chauffage central et l'eau chaude. En été, le cumulus de 800 litres utilise l'énergie solaire. Il y a une trappe dans le mur pour faire entrer le bois.

Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec WC séparé. Il y a une trappe d'accès au grenier mais le grenier n'est pas aménageable.

Il y a des cheminees dans le salon ainsi que dans deux des chambres à l'étage mais qui ne fonctionnent pas.

A l'extérieur il y a de nombreuses dépendances qui seraient idéales à aménager pour créer un gîte ou pour abriter des chevaux et autres animaux.

Le terrain comprend principalement des champs et un jardin, mais il y a aussi une petite zone boisée.

MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée (12.5m²)

Cuisine (18,1 m²)

Salon (17.5m²)

Chambre (36.3m²) salle de bain comprenant baignoire et douche

WC

Chaufferie (31.5m²)

Buanderie (3.92m²)

PREMIER ÉTAGE

Palier (3.7m²)

Chambre (18,7m²)

Chambre (14.3m²)

Chambre (8.5m²)

Salle de bain (6,1m²) avec baignoire et lavabo

WC

DEPENDANCES

Diverses dépendances

Grange

Poulailler

ESPACE EXTÉRIEUR

Jardin et champs totalisant 23,197 m² (2.3 ha)

Puit

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Services publics - eau et électricité

Téléphone/Internet - disponible

Chaudière à bois pour le chauffage et l'eau chaude (2019)

Énergie solaire/électrique pour ballon d'eau chaude (800 litres)

Gaz en bouteille - pour cuisiner

Assainissement - Fosse septique (non conforme)

LOCALISATION

7kms du bourg et de toutes commodités

55m de l'aéroport Pau-Pyrénées

45m de l'aéroport de Tarbes-Ossun-Lourdes

1h 55m de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

1h 55m de l'aéroport Toulouse-Blagnac

1h 30m des Pyrénées et des stations de ski




Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 210 000 €

Prix honoraires exclus : 198 000 €

Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur

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