A vendre sur le secteur de Trie-sur-Baïse, Gers: Maison 4 chambres, terrasses, garage, jardin clos 2,003m² avec puits & mare

4
2
165 m²
2003 m²





En Bref

Taxes foncières

268 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre gite ou chambre d'hote

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Trie sur Baise, Mielan
Proche ecole
Autoroute
Aéroport
Golf Marciac
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Super marché Trie sur Baise
Café/bar Trie sur Baise

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 305 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 179 000 €

Prix honoraires exclus : 169 000 €

Honoraires de 5.92% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2519



Descriptif



A vendre sur le secteur de Trie-sur-Baïse, Gers: Maison 4 chambres, terrasses, garage, jardin clos 2,003m² avec puits & mare

Cette propriété est équipée de double vitrage, chauffage électrique et 2 poêles à bois. 4 chambres (une chambre se trouve au rez-de-chaussée) ; 2 salles de bain ; cuisine ; séjour ; salon/salle à manger ; buanderie/toilette ; terrasse couverte ; garage/atelier (46m² sur deux niveaux, raccordé au réseau électrique). Le jardin comprend une cour, parking avec portail, puits en bon état, mare, arbres, vignes et potager. Située dans un agréable hameau, la propriété n'est qu'à 5 minutes de Trie-sur-Baïse ; à 35 minutes de Tarbes (aéroport, gare, autoroute). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Pau 1 heure ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (12m²) avec escalier

Cuisine (21m²) équipée, cheminée avec poêle à bois (insert)

Salon/Salle à manger (32m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois (insert), porte fenêtre donnant sur la terrasse

Séjour (22m²) porte donnant sur la terrasse

Salle de bain (4m²) avec baignoire, lavabo, bidet

WC/Buanderie (2.5m²)

Chambre 1 (13.5m²) avec porte donnant sur la terrasse

Salle de bain (4m²) avec toilette, lavabo, douche, bidet

1er étage

Palier (4.5m²)

Chambre 2 (24m²) plancher en bois, cheminée, armoire encastrée

Pièce de stockage (6m²)

Palier

Chambre 3 (19m²) plancher en bois

Chambre 4/bureau (9m²) velux

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Garage/Atelier (46m²)

Terrasse couverte (25m²)

Mare

Puits

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricitée et de téléphone. L'internet est disponible.

CHAUFFAGE - Poêles à bois et chauffage électrique.

ASSAINISSEMENT - fosse septique (n'est pas conforme aux normes)

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

10 minutes de Mielan

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 1 heure de Pau/ 90 minutes de Toulouse

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 305 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
305 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 179 000 €

Prix honoraires exclus : 169 000 €

Honoraires de 5.92% TTC à la charge de l’acquéreur

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Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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