Belle maison de campagne avec piscine, nombreuses dépendances et prairies de 2,8 hectare proche de Fleurance

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125 m²
28385 m²





En Bref

Particularités

Propriété equestre

Dépendances :

Grange

Vue :

Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 285 000 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2729-XML



Descriptif



Belle maison de campagne avec piscine, nombreuses dépendances et prairies de 2,8 hectare proche de Fleurance

Cette propriété rurale comprend une belle maison en pierres avec de nombreuses dépendances, piscine, jardin, verger avec arbres fruitiers et prairies clôturées. Les terres, d'une contenance totale de 2,8 hectares, sont d'un seul tenant. Les prairies accueillent actuellement des alpagas et moutons et cette propriété conviendrait également aux équidés. Il y a un puits ainsi qu'une grande mare qui reçoit les eaux de ruissellement. Située sur le secteur de la ville marché de Fleurance dans le Gers, les premières commodités se trouvent à 10 minutes.

D'une surface habitable d'environ 125m², la maison comprend une belle cuisine avec salle à manger, bureau, séjour, deux chambres et deux salles d'eau. La maison a fait l'objet de travaux dernièrement, y compris au niveau de la toiture et de l'installation électrique, et est équipée de double vitrage, chauffage central au gaz et isolation en laine de verre. Cette maison a beaucoup de charme avec sa pierre apparente, son carrelage d'époque et ses éléments en bois d'origine. Sous la maison se trouvent un garage, les anciennes étables ainsi que deux pièces avec eau et électricité à transformer éventuellement en logement indépendant.

Sur le terrain se trouvent de nombreuses autres dépendances utilisées actuellement comme stabulation pour les animaux, pour garer les véhicules, atelier et stockage.

Il y a une très belle piscine couverte d'un grande longueur (18 mètres).

Il s'agit d'un bel ensemble qui conviendrait bien à plusieurs usages et types de projet.

L'habitation comprend:

Cuisine et salle à manger (29,4m²) avec poêle à bois

Entrée (7m²)

Bureau (7m²)

Couloir (17,4m²)

Séjour (21,6m²)

Chambre 1 (19,6m²)

Avec salle d'eau (douche, vasque, WC)

Chambre 2 (17,6m²)

Salle d'eau (5m²) avec douche, vasque et WC

Total habitable: 125m²

Les dépendances comprennent:

Garage (28m²)

Anciennes étables (26m²)

Pièce actuellement utilisée comme buanderie (14m²) avec WC et évier

Pièce (8m²)

Grange (92m²)

Local technique piscine (12m²)

Rangement 1 (8m²)

Rangement 2 (8m²)

Rangement 3 (8m²)

Atelier (36m²)

Poulailler

Abri pour tracteur

Abri pour véhicules

Le terrain:

2ha83a85ca (28.385m²) comprenant jardin, verger et prairies clôturées

Puits

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL par ligne fixe)

Double vitrage

Isolation en laine de verre

Chauffage central au gaz

Situation géographique:

10 minutes de la ville tous commerces de Fleurance

20 minutes d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers

65 minutes de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 285 000 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur

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