À vendre, proche de Miélan (Gers): Ferme Gasconne bien rénovée avec 5 chambres; chauffage central, double vitrage, piscine, garage/atelier, dépendances. Située dans un parc de 11,209m² - endroit calme.

5
4
300 m²
11209 m²





En Bref

Taxes foncières

1900 €

Particularités

Propriété equestre
Possibilité de transformation en prop. equestre chambre d'hote

Dépendances

Box à chevaux etable

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes
Gare TGV à 1 heure maxi Tarbes, Lannemezan
Proche commerces Mielan
Proche ecole
Proche autoroute Tarbes, Lannemeza
Autoroute Tarbes, Lannemezan
Aéroport Tarbes, Toulouse
Golf Marciac, Lannemezan
Hôpital Tarbes, Lannemezan
Parking
Pêche
Piscine 10m x 5m chlore avec liner
Super marché Mielan, Marciac
Café/bar Mielan, Marciac
Restaurant Tillac, Mielan
Internet haut débit Fibre

Vue :

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

* Prix  honoraires inclus : 385 000 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 5.48% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2580



Descriptif



À vendre, proche de Miélan (Gers): Ferme Gasconne bien rénovée avec 5 chambres; chauffage central, double vitrage, piscine, garage/atelier, dépendances. Située dans un parc de 11,209m² - endroit calme.

Datant des années 1830, cette ferme gasconne a fait l'objet d'une rénovation soigneuse. Située dans un village tranquille, la maison est équipée d'un chauffage central (pompe à chaleur), double vitrage et internet par fibre optique. Le jardin de 11.209m² compte de nombreux arbres (dont des fruitiers), un potager, grand parking, bassin, des parterres de fleurs et de belles pelouses.

L'habitation principale se compose de 5 chambres (possibilité d'en avoir 6), 4 salles de bain (done une au rez-de-chaussée), 2 bureaux, cuisine équipée double exposition, salon double exposition avec cheminée et poêle à bois, salle a manger/séjour avec cheminée et poêle à bois-insert (48m²), lingerie, buanderie/cuisine arrière, terrasse d'été.

Les travaux récents ont été réalisés par des professionnels : chauffage central par pompe à chaleur ; installation de chauffe-eaux ; isolation thermique par laine de verre soufflée dans les plafonds ; crépis mur extérieur ; création d'un bassin d'agrément ; pose de VELUX électriques dans les deux chambres ; remplacement du poêle à bois du salon ; drain pour l'évacuation des eaux de pluie ; mise en fonction du puits et pose d'une pompe ; la pose de volets roulants et de moustiquaires. La piscine (10m x 5m chlore avec liner) a sa propre terrasse avec douche extérieure, abri piscine et cabane d'été. La propriété comprend également un double garage, un abri voiture, remise de jardin, un poulailler, étable et un abri bois.

Bien que située dans un hameau tranquille, la propriété n'est qu'à 5kms de la ville (Miélan) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (10m²) avec escalier

Salle à manger (29m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois

Bureau/6ième chambre (23m²) double exposition, porte donnant au jardin - accessible PMR

Cuisine (20m²) double exposition, cuisine équipée

Salle de bain (9m²) baignoire, douche, lavabo, toilette

Couloir (4m²)

Lingerie (8m²) avec évier

Salle à manger/Séjour (48m²) double exposition, cheminée avec insert, porte coulissante côté jardin

Buanderie/cuisine arrière (18m²) porte donnant sur la terrasse, escalier

Terrasse d'été

1er étage

Palier avec plancher en bois

Couloir (6m²) avec armoire encastrée

Salle de bain (5m²) douche, lavabo, toilette, velux, plancher en bois

Chambre 1 (23m²) double exposition, porte donnant au balcon, plancher en bois

Chambre 2 (11m²) plancher en bois

Chambre 3 (23m²) plancher en bois, double exposition

Salle de bain attenante/dressing (22m²) douche, lavabo, toilette, velux

Couloir (13m²)

Chambre 4 (17m²) velux électrique et automatique

Chambre 5 (16m²) velux électrique et automatique

Bureau (16m²) double exposition, escalier au rez-de-chaussée

Salle de bain (8m²) lavabo, toilette, douche, velux

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Garage/Atelier (47m²) avec escalier menant à l'espace de stockage

Abri voiture

Pool house

Poulailler

Abri bois

Etable

PISCINE 10m x 5m chlore avec liner, terrasse, douche à l'extérieur, pool house

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet (fibre optique) et téléphone.

CHAUFFAGE - Chauffage central par pompe à chaleur et poêles à bois.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION

5 kms d'une ville avec commerces, Miélan : Mirande 15kms

35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport ; 45 minutes de Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr




DPE

Vue sur parc
Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 385 000 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 5.48% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires



-->