Locaux commerciaux avec logement et jardin, Gers : Énorme potentiel pour ce bâtiment actuellement avec restaurant et boutique en bas, appartement et chambres à l’étage. Village animé avec activité touristique.
Honoraires de 7.02% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : VH2767-XML
Descriptif
Locaux commerciaux avec logement et jardin, Gers : Énorme potentiel pour ce bâtiment actuellement avec restaurant et boutique en bas, appartement et chambres à l’étage. Village animé avec activité touristique.
Ce local commercial dispose actuellement d'un restaurant avec salle de repas et zone pour emporter avec logement privé (chambres et appartement). Il peut être facilement développé et adapté à d'autres utilisations. Il y a un jardin et le stationnement se fait dans la rue. L'ensemble est dans un bon état général et a été mis à jour pour la mise en vente, cependant, une remise à neuf supplémentaire est nécessaire pour le terminer. Ce bien est situé au coeur d'une ville marché animée dans le Gers du sud-ouest de la France, à proximité de la ville thermale de Barbotan-les-Thermes qui est populaire auprès des touristes.
Cette propriété comprend la partie restaurant avec une grande cuisine professionnelle (aux normes actuelles), chambres et un logement privé spacieux.
L'entreprise poursuit son activité toute l'année et profite autant d'une clientèle fidèle que d'une clientèle touristique. Son emplacement est idéal car ce bien est situé sur la route principale avec de nombreux parkings.
Il s'agit d'un bâtiment dont la superficie totale est de 381m² et pour ceux qui recherchent une propriété offrant un potentiel énorme pour diverses fins personnelles et professionnelles, pourrait facilement être adapté en salles de conférence spacieuses, restaurant et pour l'hébergement d'amis et de la famille.
Au rez-de-chaussée, il y a la salle de restaurant (pouvant accueillir 20 convives) avec cuisine professionnelle, salle de préparation séparée et débarras. Séparément, avec sa propre entrée séparée il y a aussi un restaurant à emporter, boutique et WC (avec accès handicapés).
Au premier étage, il y a des chambres séparées (qui pourraient être transformées en un appartement). Le bureau est situé séparément au premier étage. Quelques marches mènent à un appartement entièrement rénové qui comprend une grande chambre, salles de bains et WC. Il serait possible de l'étendre dans l'espace loft pour créer une autre chambre avec salle de bains. Il y a un accès au jardin à l'arrière de la propriété, dont une partie pourrait facilement être ouverte pour permettre le stationnement à l'arrière du bâtiment.
La propriété bénéficie partiellement du double vitrage et est isolée. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage central. Elle est reliée au tout à l'égout. L'installation de la fibre optique est prévue.
Rez-de-chaussée
RESTAURANT
Salle de repas - 65.6m²
Cuisine principale - 21.3m²
Chambre froide, plonge - 17.6m²
Cuisine, zone de préparation - 19.2m²
TOTAL - 124m²
ÉPICERIE ZONE A EMPORTER
Zone de préparation - 9.3m²
Stockage, Wc - 4m²
Boutique - 27.3m²
Wc (accès handicapé) -16.7m²
Couloir - 6m²
TOTAL - 63m²
PARTIE LOGEMENT
Entrée - 8.4m²
First floor
Salle de bain - 6.3m²
Chambre - 15.8m²
Couloir - 11.2m²
Salon / Chambre - 24.4m²
TOTAL - 46m²
Réserve - 9.2m²
Studio-chambre - 18m²
WC - 3.8m²
TOTAL - 21.8m²
APARTMENT
Salon ouvert sur la cuisine - 52.5m²
Salle d'eau - 12m² avec douche à l'italienne, wc et vasque
Chambre - 23.2m²
TOTAL - 88m²
TOTAL SURFACE AREA: 381m²
GRENIER
(possibilité de conversion pour l'extension de la'ppartement) - 35m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 183 000 €
Prix honoraires exclus : 171 000 €
Honoraires de 7.02% TTC à la charge de l’acquéreur