Superbe Maison en Colombage, rénovée, avec 5 chambres et grand jardin dans un environnement calme à 10 minutes d’Eauze

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300 m²
6979 m²





En Bref

Services

Pas de vis à vis
Gîte/Chambre d’hôte

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

* Prix  honoraires inclus : 375 000 €

Prix honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : EA1202-XML



Descriptif



Superbe Maison en Colombage, rénovée, avec 5 chambres et grand jardin dans un environnement calme à 10 minutes d’Eauze

Cette charmante maison à colombage a été entièrement rénovée, avec des grande chambres lumineuses. La disposition de la maison permet d'utiliser la moitié pour un projet de location, elle est aussi simplement idéale pour une grande famille.

La maison est répartie sur deux étages et offre environ 300m² habitables. Au rez-de-chaussée,vous entrez dans le hall d'entrée principale avec un escalier qui mène à l'étage. Ce hall amène également à la grande cuisine avec un îlot central et salle à manger avec poêle à bois. Juste à côté de la cuisine se trouve le salon également avec une cheminée et un poêle à bois. Vous trouverez aussi une chambre et une salle de bain.

A gauche du hall d'entrée, nous trouvons une salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et un deuxième escalier qui conduit à l'autre partie du premier étage. De la salle à manger, il y a un large couloir qui nous dirige à une autre cuisine/buanderie, puis sur une grande pièce qui pourrait être utilisée comme deuxième salon ou bureau, salle de sport, salle de jeux - à vous de choisir.

En haut du premier escalier, nous trouvons un grand palier actuellement utilisé comme bureau. Il y a une grande chambre, une autre pièce qui pourrait être utilisée comme chambre, dressing ou salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième escalier, avec éclairage incrusté, mène à la deuxième partie de l'étage. Il dispose de deux grandes chambres toutes deux avec salle de bain; de plus l'une d'entre elles dispose d'un balcon.

Le jardin est principalement en pelouse avec beaucoup de plantes et d'arbres matures. La propriété est accessible par un long chemin gravillonné. Le garage abrite la cuve à fioul et la chaudière De Dietrich ainsi que les outils de jardin. Il y a un hangar pour le stockage/parking.

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée (12.7m²) avec tomettes

Cuisine (48m²) avec éléments intégrés, îlot central et poêle à bois

Salon (25.2m²) avec poêle à bois

Salle à manger (17.9m²)

Chambre (16.6m²)

Salle de bain (9.4m²) avec baignoire, douche, vasque et toilette

Séjour /salle de sport / salle de jeu (32.6m²)

Cuisine /buanderie (6.6m²)

Toilette

Premier étage

Couloir /bureau (19.3m²)

Chambre (17.5m²)

Dressing (16.8m²)

Salle d'eau (3.9m²) avec douche, vasque et toilette

Chambre (17.7m²) avec salle d'eau (6.3m²) avec douche, vasque et toilette

Chambre (24.0m²) avec balcon avec salle d'eau (5.9m²) avec douche, vasque et toilette

Grenier espace de rangement uniquement

Dépendances

Atelier (22m²) avec chaudière et cuve au fioul

Abri bois et voiture

Espace extérieur

Terrain totalisant 6,979m²

Réservoir d'eau de pluie

Autres éléments

Raccordé aux réseaux d'eau, électricité et internet

Chauffage central au fioul (De Dietrich)

Ballon d'eau chaude solaire (De Dietrich)

Bouteille de gaz pour la cuisine

Assainissement: 2 fosses septiques

Localisation

10 minutes d'EAUZE avec toutes les commodités

1h10m de l'aéroport Pau-Pyrénées

1h30m de l'aéroport Tarbes-Ossun-Lourdes

1h30m de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

1h45m de l'aéroport Toulouse-Blagnac

2h30m des Pyrénées et station de ski




Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
140 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 375 000 €

Prix honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Amanda DRUITT

32410 CASTERA-VERDUZAN


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