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À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison gasconne avec grange, terrasse, porcherie, hangar, mare et terrain de 10 000 m² (1ha) offrant une vue sur les montagnes et la campagne. Situation calme et rurale

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130 m²
10000 m²



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En Bref

Taxes foncières

675 €

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Aéroport Lourdes, Toulouse
Golf Lannemezan
Hôpital Tarbes, Mirande, Lannemezan
Super marché Trie sur Baise, Castelnau Magnoac
Café/bar Trie sur Baise, Castelnau Magnoac
Lac Castelnau Magnoac, Puydarrieux
Restaurant Trie sur Baise, Castelnau Magnaoc

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 195 000 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2794



Descriptif



À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison gasconne avec grange, terrasse, porcherie, hangar, mare et terrain de 10 000 m² (1ha) offrant une vue sur les montagnes et la campagne. Situation calme et rurale

Située au bout d'un chemin très calme dans un cadre champêtre parfait, cette ancienne ferme gasconne jouit d'une vue sur la campagne et les montagnes, tout en restant proche de la ville. La maison comprend : 2 chambres ; un salon double exposition avec cheminée ; une cuisine/salle à manger double exposition ; une buanderie ; une salle de bains ; WC ; un hall d'entrée avec escalier d'origine ; palier avec un escalier menant au comble ; un débarras. Il y a deux autres pièces à rénover au premier étage, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires. Un système de chauffage central au gaz est en place, mais il ne fonctionne pas actuellement car il nécessite une nouvelle chaudière.

Les dépendances comprennent : une porcherie ; un hangar avec un espace de rangement ; une grange avec grenier ; une terrasse couverte. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. Le jardin de 10 000m² (1 hectare) comprend un étang et la propriété offre des belles vues sur la campagne environnante et les montagnes. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville, à 25 minutes de Lannemezan et 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). 40 minutes d'Auch. Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (13m²) escalier d'origine

Salon (32m²) double exposition, cheminée

Cuisine/salle à manger (28m²) double exposition

Buanderie (14m²) avec évier

Salle de bains (7,5m²) avec baignoire, douche, lavabo, bidet

WC (1,8m²)

Débarras (19m²) porte à la terrasse

1er étage

Palier (8m²) avec un escalier menant aux combles

Chambre 1 (32m²) triple exposition, cheminée

Chambre 2 (28m²) double exposition

Palier 2 (8,5m²) à rénover

Pièce 1 (22m²) à rénover

Pièce 2 (19,5m²) à rénover

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Porcherie (95m²)

Hangar (56m²)

Grange (60m²) avec grenier

Terrasse couverte (40m²)

Mare

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et le téléphone sont disponibles.

CHAUFFAGE - Le système de chauffage central au gaz (avec citerne dans le jardin) ; une nouvelle chaudière murale au GPL est à prévoir. Une chaudière électrique récente est déjà en place.

TAXE FONCIERE - 675 euros

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise

Moins de 10 minutes à Castelnau Magnoac

25 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

40 minutes d'Auch

Aéroport; 50 minutes Tarbes/ 90 minutes de Toulouse

70 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 195 000 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur

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32320 Riguepeu

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