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Prix honoraires inclus : 1 095 000 €
Prix honoraires exclus : 1 052 000 €
Honoraires de 4.09% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : PH2781-XML
Descriptif
Idées de grandeur - Superbe, grande, lumineuse propriété en pierre datant du 18ème siècle avec 12 chambres, piscine et parking, fonctionnant actuellement comme un hôtel et bar au cœur de Condom, ville historique en Gascogne.
Cette superbe propriété d’environ 540m² habitables comprend 12 chambres et fonctionne actuellement comme un hôtel 3-étoiles bien réputé dans une ville avec un passage touristique. Elle comprend un bar, terrasse, piscine, parking sécurisé, salle de conférence et plus, le bien se situe sur le chemin de saint jacques de compostelle.
Si vous avez une grande famille alors cette grande maison est à voir pour ceux qui recherchent une maison offrant un énorme potentiel pour accueillir des amis et de la famille pour passer du temps de qualité ensemble (mais sans être ouvert au public), cette propriété serait idéale car elle peut être facilement adaptée à d’autres utilisations.
Cette propriété unique et polyvalente avec son charme ancien pourrait être un cadre de conte de fée pour un lieu de réception ou conférence.
Les clients bénéficient des installations complètes d’un hôtel 3-étoiles: chaque chambre a sa propre salle de bain ou salle d’eau. Il y a aussi une salle de petit déjeuner, accès à la piscine et bar avec terrasse ainsi qu’un grand parking sécurisé.
La vente comprend l’immeuble, le parking sécurisé, la piscine et le fonds de commerce toujours en cours d’exploitation avec tout l’équipement et le matériel.
Le bâtiment est composé comme suit, au rez-de-chaussée ; bar avec licence de catégorie IV et coin salon, terrasse en plein air, salle de conférence, salle de petit déjeuner avec cuisine / buanderie, hall d’entrée avec réception, entrée de nuit avec réception, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec des équipements handicapés, accès à la piscine, parking.
Au premier étage;
Bénéficiant de tout le charme de la « belle époque », le grand escalier en pierre mène au premier étage, où un large couloir dessert 10 suites individuelles, chacune avec une salle d’eau ou salle de bain, à travers lesquelles il y en a deux suites de «luxe».
Au sous-sol, il y a une cuisine professionnelle de 68m² comprenant des espaces de rangement, qui communique avec la salle à manger via un monte-plat. Bien que la cuisine ne soit pas actuellement en service, il serait relativement simple de recommencer la restauration. La surface totale de la partie habitable est d’environ 540m².
Pour qui est cette propriété ? Si vous avez le rêve de posséder une propriété unique et impressionnante au cœur d’une ville française animée, réputée dans le monde entier pour son histoire, alors cette propriété est pour vous et votre famille.
Si vous êtes à la recherche d’une entreprise hôtelière en activité, alors c’est une opportunité incontournable d’acquérir un hôtel de bonne réputation au cœur d’une ville animée avec un bon passage touristique.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée
Hall d’entrée (29m²) dalle en pierre, escalier en pierre
Réception (20.5m²)
Couloir (11m²) avec accès aux toilettes et WC handicapés
Bar (75m²) parquet en bois, baie vitrée, accès terrasse
Salon/salle de conférence (37m²)
Salle de petit déjeuner (38m²)
Réception de nuit (1.6m²) accès piscine et parking
Cuisine/buanderie (24m²)
Chambre 12 (20m²) accès handicapés, salle d’eau attenante, wc, lavabo
Chambre 11 (21,50 m²) salon de jardin, salle d’eau attenante, douche, wc, lavabo
Total Rez-de-chaussée - 286m²
Au premier étage
Palier (11,50 m²)
Chambre 1 (18,20 m²) avec douche, wc, lavabo
Chambre 2 (25m²) avec douche, wc, lavabo
Chambre 3 (14,20 m²) avec douche, wc, lavabo
Chambre 4 (18.4m²) suite de luxe, salle de bains, baignoire, douche, wc, lavabo
Corridor (20 m²)
Chambre 5 (15.80m²) avec douche, wc, lavabo
Chambre 6 (16.70m²) avec douche, wc, lavabo
Chambre 7 (35m²) suite de luxe, salle de bains, baignoire, douche, wc, lavabo
Chambre 8 (10m²) chambre de pèlerin, douche attenante, wc, lavabo
Corridor (7m²)
Chambre 9 (25m²) avec douche, wc, lavabo
Chambre 10 (21m²) avec douche, wc, lavabo
Total 1er étage - 255m²
TOTAL HABITABLE APPROX - 540m²
Au deuxième étage – sous l’avant-toit
Stockage (4m²)
Salle d’eau (3m²)
Petite chambre (6m²)
Accès à l’espace loft
Sous-sol
Cuisine professionnelle avec espace de rangement (68.50m²)
Espace extérieur et autres installations
Terrain, parking sécurisé, jardin et terrasse de 834m²
Piscine 14x5 avec clôture de sécurité
Autres caractéristiques
Raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de téléphone-Internet (fibre)
Raccordé au tout à l’égout
Double vitrage en partie avec simple vitrage ailleurs, volets en bois
Isolation en laine de verre
Climatisation réversible dans chaque chambre (unité principale à remplacer)
Installation de chauffage au gaz de ville
Toiture régulièrement révisée
Localisation
Au cœur de Condom, sous-préfecture ville, avec toutes les commodités et services
À 35 minutes d’Auch, capitale du Gers
À 45 minutes d’Agen avec sa gare SNCF et accès à Paris
À 90 minutes de Toulouse avec son Aéroport International
